近日，北蔡“城中村”改造项目已取得认定和立项批复。
批复文件
8月18日，经上海市住房和城乡管理委员会等8个市委办局联合会审，并报市政府批准，浦东新区北蔡镇中界杨桥等地块被认定为“城中村”改造项目。8月19日，北蔡楔形绿地“城中村”13副地块经区发改委审核，取得了《土地储备项目可行性研究报告暨项目建议书的批复》，标志着颇受关注的北蔡镇“城中村”改造项目将开始全面启动征地、征房阶段。
据了解，2020年底市住建委等部门部署推进新一轮“城中村”改造工作。浦东新区于今年3月向上级部门申报了北蔡镇中界、杨桥等“城中村”改造地块项目，该项目总用地面积近3000亩，与北蔡楔形绿地结合，计划分阶段推进实施。整个“城中村”改造地块分为川杨河以北区域和南新村区域，共有13个地块项目，涉及中界村、杨桥村、五星村、北蔡村/潘姚工作站和南新村。
建设效果图
北蔡镇镇域范围集中在内环与中环之间，“金色中环”发展带贯穿其中，有着良好的区位优势。此次改造的地块大部分已纳入张江科学城规划范围，并坐落于北蔡楔形绿地规划范围内。北蔡楔形绿地是《上海市城市总体规划（2017-2035）》中明确的中心城十片楔形绿地之一，绿地的控制性详细规划在2020年底取得了市政府的批复，其中就包括对“城中村”的改造。
据悉，在取得批复后，将陆续完成成片开发方案、规土意见书、拟征地公告，在完成启动征地、征房公告，评估、人口面积认定等一系列准备工作后，年内有望启动签约。目前新区征收等各职能部门全力支持，北蔡镇、浦东地产公司对照任务目标全力推进，共同做好手续办理、人地情况梳理等工作，争分夺秒、多条线并行推进，全力保障北蔡镇 “城中村”改造项目的进程。
城中村现状
本次“城中村”改造项目对改善区域面貌，优化居民居住条件，提高幸福感，助推楔形绿地建设，彰显生态环境优势等方面具有重要意义。相关人士表示，作为北蔡有史以来最大的“城中村”改造项目，目前在上海中环内这样一个大面积的改造项目并不多见，未来改造和发展的空间很大。
作为重要的民心工程、民生工程，新区正在实施的“城中村”改造有14个项目，截至2022年6月，累计完成动迁签约11053产，整体签约率99%，9个项目整体征收清盘，5个项目在拆并进入征收收尾。
栏目主编 张琪
责任编辑 杨林雨
部分摄影 李继成
图片来源 受访单位供图
