近日，金山区组织召开了深化建设新时代“美丽家园”暨既有多层住宅加装电梯工作推进会议，副区长何冬宾出席会议并讲话。会上正式印发了《金山区深化建设新时代“美丽家园”三年行动计划（2021-2023）》（金精细化〔2022〕3号），为深入开展我区新一轮住宅小区综合治理，不断满足市民群众对美好生活的需要，描绘了美好蓝图、明确了努力方向、点明了具体任务。
如何谱写出金山区新时代“美丽家园”新篇章，进一步塑造“三个湾区”城市新形象，我们将对照《行动计划》分上下两篇介绍具体有哪些切实可行的工作举措，今天先来看看上篇吧。
本轮《行动计划》进一步突出了金山区贯彻“南北转型”战略、打响“上海湾区”城市品牌的时代背景,以“到2023年，住宅小区运行更加安全，环境更加宜居，服务更加便捷，治理更加智慧”为主要目标，明确了五个方面主要任务，提出了20个条目、40个小项具体举措，并通过突出示范引领，落实队伍建设、财政保障，强化考核评价，加强责任落实等完善保障措施。
聚焦提升小区环境美丽度，
打造小区宜居高品质生活
1.提升居住环境品质，完成约300万平方米各类旧住房更新改造、雨污分流；持续改善环境设施，推进无障碍设施建设，提升小区绿化品质，建成20个特色小区和2个示范小区。
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2.加快推进电梯加装，优化行政服务供给，加大政策支持力度，充分发挥社区党组织核心引领和第三方组织专业力量作用，引导群众参与，按照“能加尽加，愿加快加”的原则，力争完成既有多层住宅加装电梯签约150台，竣工80台。
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3.缓解小区停车矛盾，创建3个停车治理先行项目、新增300个停车位，通过共享停车、在小区周边划设道路停车位、结合周边绿地建设新增停车位等方式，提供160个停车位供居民使用。
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聚焦提升小区居住安全度，
强化小区安居高水准保障
4.补齐设施安全短板，实现全区住宅电梯年检及时率和申报率100%,滚动实施使用满15年老旧住宅电梯安全评估，推进隐患电梯修理改造更新。按照“先覆盖、后扩容、再提标”，实现全区住宅小区电动自行车充电设施建设全覆盖，持续推进扩容提标。
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5.深化房屋安全隐患治理，开展城镇房屋安全普查，构建房屋安全基础数据库。开展住宅建筑外立面安全隐患整治，市民群众反映突出的高坠隐患整治基本完成。
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6.开展环境整治行动，持续开展楼道堆物、占用共用部位、移动共用设施整治行动，整治覆盖面达到100%。深化群租、损坏房屋承重结构、破坏房屋外立面等违法违规行为整治，处置率达到100%。
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聚焦提升服务供给便捷度，
推动物业服务高质量发展
7.深化物业管理行业党建，开展“建设先锋”党建品牌创建工作，培育2-3家物业行业党建品牌企业。
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8.提升物业服务整体水平，持续开展物业服务履约质量评价，综合应用信用、评价、市场竞争等手段，推进创建综合服务能力品质示范企业，提升行业管理集中度。
9.完善物业服务市场机制，推动形成“按质论价、质价相符、优质优价”的物业服务市场机制，推动60个小区物业费调价，推行物业服务酬金制计费模式。
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10.加大物业行业监管力度，推行物业服务企业从业承诺、物业服务合同网签备案，健全分类监管和专项督查机制。加强招投标活动管理，规范招标代理和物业选聘。
11.加快物业行业人才培养，持续开展立功竞赛、技能比武和“最美物业人”评比表彰，对全区150名物业项目经理进行继续教育培训。
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