@嘉定市民朋友们
看过来~
南翔镇41街坊和14、18街坊
控规相关内容有调整优化，详见↓
01规划范围
本次实施深化对象为南翔镇41街坊和14、18街坊。
41街坊具体范围：东至鹤槎路，南至翔江公路，西至惠亚路，北至嘉年路。规划用地总面积约6.74公顷。
14、18街坊具体范围：东至科盛南路、南至嘉耀路、西至振科路、北至陈翔公路。规划用地总面积约7.55公顷。
南翔镇41街坊规划图
南翔镇14、18街坊规划图
02实施深化背景
南翔镇41街坊批准控规于2016年编制完成，并于同年经“沪府规[2016]138号”批复。
根据地区发展需求，拟将41-05地块收储后重新出让，故需调整相关控规内容，为下一步的开发建设提出合理化的建议。
南翔镇14、18街坊批准控规于2014年编制完成，并于同年经“沪府规[2014]56号”批复。
根据企业发展需求，为推进厂区扩容与产业升级，高效利用土地资源，拟提高工业用地的容积率和建筑高度；并适当调整14街坊内工业用地和公共绿地的用地范围，为下一步的开发建设提出合理化的建议。
03实施深化内容
南翔镇41街坊本次规划根据河道陆域控制范围落实防汛通道宽度，重新划定用地边界，并结合意向企业实际需求切分为两块用地。
41-04地块：用地性质仍为防护绿地(G2)，用地面积调整为2152平方米。
41-06地块：用地性质调整为教育科研设计用地(C6)，用地面积调整为11334平方米，容积率调整为3.0，建筑高度调整为50米，规划动态由在待建调整为规划。
41-07地块：用地性质调整为教育科研设计用地(C6)，用地面积调整为7842平方米，容积率调整为3.0，建筑高度调整为50米，规划动态由在待建调整为规划。
此外，为方便地块切分后出入口设置和交通组织，沿41-06地块北侧边界设置一条6米宽公共通道，供2个地块出入口使用。
南翔镇14、18街坊主要调整内容为：
(1)14-01地块：用地性质仍为一类工业用地，用地面积由21172平方米调整为20328平方米，容积率由2.0调整为2.5，建筑高度由30米调整为40米。
(2)18-01地块：用地性质仍为一类工业用地，用地面积仍为35090平方米，容积率由2.0调整为2.5，建筑高度由30米调整为40米。
(3)14-02地块：用地性质仍为公共绿地，用地面积由1283平方米调整为2127平方米。
