曾经，游客来到崇明区建设镇，大多因为附近有著名景点东平国家森林公园。后来，因为建设镇邻近花博会主会场，“到此一游”的人越来越多，这里的民宿数量涨势迅猛，民宿产业成了当地百姓增收的“摇钱树”。
记者了解到，目前建设镇民宿共计252家，约占全区民宿总量的1/4，其中12家获评上海市星级民宿、31家获评崇明区星级民宿。
日前，记者来到这个名副其实的“民宿小镇”，探索民宿发展蒸蒸日上背后的成功经验。
民宿迭代升级
“真没想到，现在镇上已经有了这么多的优质民宿！”位于虹桥村的“顾伯伯乡村民宿”创始人顾洪斌，这几天忙着处理春节期间的房间订单，不禁感慨。
2012年，他和弟弟顾洪宇在建设镇开第一家“顾伯伯农家乐”时，不会想到他们的一次成功试水竟开启了崇明民宿抱团式发展的先例。
“顾伯伯乡村民宿”位于东平国家森林公园附近，地理位置优越，加上兄弟俩的用心经营，农家乐生意红火。但随着顾客的不断增多，他们逐渐意识到，仅凭自己的力量已不能满足顾客需求，于是萌生出邀请附近村民加盟的想法。
几年下来，在兄弟俩的带动下，贴有“顾伯伯乡村民宿”标牌的民宿农家乐渐成规模，如今已形成虹桥村第三村民小组37户农户参与，192间客房，集住宿、餐饮、采摘、农产品销售于一体的乡村民宿组团。
“顾伯伯乡村民宿”的成功运营，极大地带动了当地旅游热度，也推动民宿产业渐渐变成了镇上旅游产业的核心资源。经过几年的发展，镇上还涌现出了“也山花园”“山之御宿”“鸿格别院”“花雨花畔”“乡村的温度”等一批精品民宿，受到市民欢迎。
“顾伯伯乡村民宿”品牌的打响，是建设镇民宿发展过程中迎来的首个增长高峰。”建设镇农业办有关负责人告诉记者，第二次增长高峰的出现，是在花博会“花落”崇明之后。面对这一重大历史机遇，全镇上下抢抓花博契机，充分利用区位优势加快发展民宿产业，一下子增加了130多家民宿，民宿从最早的1.0版农家乐，升级成了2.0甚至3.0版的高端民宿，质量和服务都有了跃升。
既美生态环境，也美营商环境
“当时考虑到建设镇离森林公园近，又是花博会的门户小镇，就在这里租了农民宅基地改造民宿。”念舍禅民宿主对记者说。这也是大多数选择在这里开民宿的经营者的心声。
作为花博会的门户小镇，建设镇是崇明区第一个一次性整建制通过“五棚整治”验收的镇。通过“迎花博治五棚”“花博主干道风貌提升”等整治行动，人居环境得到全面提升美化。据了解，2020年，在“五棚整治”过程中，建设镇累计完成拆除五棚6138户约7.2万平方米，清理垃圾8344户2.2万吨。
这几年建设镇大环境的蜕变，为民宿入驻打好了良好的环境基底。同时，建设镇通过民宿招商推介会，也吸引不少个人或企业投资者。
民宿数量的增长是把双刃剑，一方面可以更好地应对大客流量，满足市场需求。另一方面，如果民宿的质量和服务不过关，顾客不买账，好评率下降，那么如此体量的民宿群该如何继续生存下去。
“此前我们也有过这样的担忧，总不能一直想着吃花博溢出效应的老本，要从源头上动动脑筋。”建设镇有关负责人对此深有同感，但镇上很快想到了相应的措施。
民宿的可持续性健康发展，固然离不开经营者的管理服务能力，也要看政府能否注重细节管理和提供完善的配套服务。去年，建设镇成立了镇民宿协会，引导民宿经营者和村民自治的管理模式逐渐成熟。同时，通过培训指导、宣传推介等方式，引导民宿重视品牌营销，走品牌化发展之路。“我们还在不断完善网格化管理，通过建立民宿微信群提高治理效率。”
记者：郭杨如熠
编辑：顾佳丽
