杨浦区房管局于日前召开了2022年工作会议。会议由党组书记、局长戴弘主持，局、旧改办党政领导班子成员及局、旧改办各科室（部门）、保障中心、交易中心负责人参加了会议。
会上，各分管领导就分管领域重点交流了明年工作设想和重点工作谋划。科室（部门）负责人共19位同志进行了交流发言。
局党组书记、局长戴弘同志传达了区委书记谢坚钢在区委学习讨论会上的讲话精神，并结合区委、区政府的工作部署，围绕“彰显人民城市宜居魅力”和“高质量发展、高品质生活、高效能治理”工作主线，就做好2022年房管工作提出了五方面要求：
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工作背景
要充分认识2022年住房工作的“三个新变化”：一是新政策。2021年国家和本市层面加快发展保障性租赁住房新政策出台；《上海市城市更新条例》和三部委印发《关于进一步明确城镇老旧小区改造工作要求的通知》，对今后房管工作提出了更高要求。二是新需求。成片旧里改造完成后，老旧小区居民要求改善提升居住品质的需求更迫切；随着区域产业功能更迭落地，区域从业人员在杨浦租房购房的需求比重变大。三是新图景。十一届区委二次全会作出了“人民城市新图景”的部署，提出进一步彰显人民城市的宜居魅力。房管工作要快速融入区域大局，服务发展大局，让杨浦烟火气更足，人们居住的安全感、稳定感、舒适感更强，进而吸引更多创新创业人才来到杨浦，让城区的创新创业氛围更浓，实现全域宜居、全龄友好、全面发展。
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服务对象
房管工作要做到全龄友好，就是要把老中幼居住需求都考虑到，让来者心动、观者心悦、居者心怡。要充分认识杨浦人口规模居全市第七，中心城区第一的区域实际，从人口底数、结构变化等方面，把握群众多层次住房需求和居住品质要求，确保工作举措更精准、覆盖范围更广泛。
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工作内容
紧紧围绕区委“人民城市新图景、创新发展催奋进、民生保障提水平、城区治理再创新、“双十”工程加把劲、党的建设更过硬”的重点工作部署，重点抓好五个方面工作：一是旧区改造。要聚焦10个零星旧改地块，634户，约1.18万平方米，加快推进。要把2022年作为“收尾攻坚年”，围绕重点工作、重点区域加快存量基地收尾，确保完成年度目标任务。二是老旧小区综合改造。要聚焦不成套和小梁薄板房屋，重点推进凤南一村和控江路501、502大板房，启动6.3万平方米，涉及1965户居民。对2000年前建造的老旧住宅小区尚未实施改造的765万平方米，要加快速度推进“美丽家园”建设。今年启动200万平方米，完成100万平方米。要大力推进加装电梯，力争在整体化、规模化加装上取得突破。三是保障性住房的建设和筹措。着力完善以保障性租赁住房、共有产权保障房为重点的住房保障体系，加快构建“一张床”、“一间房”到“一套房”多层次租赁住房供应体系。对标“十四五”期间保障性租赁住房共需建设筹措30727套，2022年建设筹措7113套(间)，供应3957套(间)的目标任务，在明确今年工作计划的基础上，抓紧谋划拓展增量，确保如期完成“十四五”指标。四是新上市商品住宅项目。要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”总体定位，严格规范管理，做好指导服务，为区域经济稳增长做贡献。五是管理软实力。对标“房屋一张图、监管一张网、服务一平台”的工作目标，用数字化赋能，进一步提升住宅小区治理水平。加强底数梳理和动态归集，加快“智慧房管”场景应用建设，探索建立房屋全生命周期动态管理，真正为基层治理赋能增效。
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工作方式
一要抓基础管理。把握房屋管理基本职能，进一步夯实档案、资金、安全管理。抓实数字化转型，协同共享打破部门数据壁垒，以治理数字化推动住房治理现代化，推动行业管理高效。二要抓规范化建设。把法治思维和法治方式贯穿全过程，依法合规开展各项工作，做到流程规范、手势统一，着力推动工作流程优化再造，确保工作规范有力。三要抓政策研究和对顶层设计的理解。坚持“摸着石头过河”和顶层设计相结合，面对零星旧改没有现成政策可遵循的难题，抓紧探索政策机制，创造性开展工作。针对保障性租赁住房和城市更新工作新要求，在现有政策支持下，进一步发挥杨浦“先行先试”的优良传统，积极探索、创造经验、取得实效。四要抓党建引领聚合力。高举起党建引领这面旗帜，加强内外部协同，形成合力，确保高效顺畅如期达成工作目标。
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工作队伍
在新形势下，面临区委区政府新图景战略部署和老百姓住房新需求，要在干部队伍建设上加强锤炼锻造。一要致力“知”与“行”合一。增强能干事的本领。树立终身学习理念，既要学深理论、温故知新，又要与时俱进、学新知新，确保知识储备“持续升级、不断扩容”，以干事硬本领，从容应对新挑战。拿出干成事的魄力。要有大干快干的冲劲，抓好剩余零星旧改和基地收尾，尽早形成功能。要有“比学赶超”的拼劲，对“美丽家园”建设等民生实事项目，尽力往前赶、往上冲，在稳速推进的基础上跑出“加速度”，实现“量质齐升”、“速效并重”。二要坚持“严”与“实”合一。要以全面从严治党永远在路上的政治自觉，深化细化“四责协同”机制建设，持续优化作风建设，把管党治党责任压得更实。要发挥先进典型示范引领作用，把身边典型培树起来，把旧改精神传承下去，锤炼忠诚干净担当的干部队伍。要加大干部关心关爱，建立鼓励创新容错机制，激励广大干部比学赶超，在人民城市建设中得到锻炼、脱颖而出。
2022年是党第二个百年开局之年，也是落实区第十一次党代会各项目标任务的起步之年。新的一年，房管工作将在区委、区政府的领导下，念民之所忧，行民之所盼，乘势而上、接续奋斗，把人民城市新图景转化为生动现实，为杨浦建设“四高城区”、彰显“近悦远来”的宜居城市魅力做出更多贡献，用优异成绩迎接党的二十大召开！
