“以前只要晚上下雨，渗水就很严重，没想到这次维修完，台风‘烟花’来了，房子没渗一点儿水，晚上睡得可安稳了！”家住新桥镇晨星东区85号的施先生高兴地说，他还专程给施工队送来了一面锦旗。原来，施先生所在的小区建造年份久远，墙体返潮渗水的问题一直困扰着不少住户。
在今年启动的新桥镇二期旧改工程中，晨星地区的三个小区进行了整体提升，彻底解决了困扰施先生等居民11年的渗水难题，居民们直呼小区更加宜居了。
据了解，晨星东区属于新桥镇较早的动迁安置小区。经过时间推移，不少居民楼的墙体、屋顶老化开裂，出现了严重的渗水问题。“我家住在一楼，返潮比较严重。到了下雨天，墙面渗水也特别恼人！”施先生告诉小松。据施工队介绍，老旧小区时间长了常会出现基层开裂的现象，不少住户为了增大使用面积对原先设计的房屋结构进行改造，更加剧了渗、漏水情况的产生。而施先生所居住的一楼本身就容易返潮，再加上外墙空鼓较多，雨水很容易从空隙钻入墙体，使得房间一下雨就渗水，影响着他的正常生活。
改造前
改造中
改造后
“老旧小区改造就是解决老房屋因年岁长远导致的破旧、渗漏等问题。”负责小区改造的公司施工项目部工作人员表示。在施工前期，他们对居民家中的渗漏情况进行了全面排摸，以便在防水施工时有针对性地对家中渗漏严重的住房开展重点施工，以根除渗水问题。
如何彻底地解决老旧房屋的渗水问题？经过反复研究，施工单位选择采用新型水性多彩真石漆对墙体从基础到表面进行了11道工序的维修，消除了困扰居民多年的渗水烦恼。“3月中旬我们就对房屋的屋面基层防水层瓦片进行了翻新修复。在外立面施工中，首先对基层进行了修复，再使用真石漆这种厚实的材料，进行全覆盖喷涂。”伴随着脚手架搭建和表面翻新，基层开裂、外墙空鼓等渗漏隐患被逐一消除，抗水性更好的外立面涂层和全新的屋面也让楼栋风貌焕然一新。
“水也不渗了，墙面也变新了。小区的变化我们都看在眼里头。”施先生由衷地感慨。除了渗漏问题，施工队还深入居民家中，逐一检查各种房屋问题，趁着改造工程推进一并解决。10月底小区的整体改造将基本完成。
来源：上海松江
