上海购房“以旧换新”正迎来新老政策交接期：上一轮补贴正陆续兑现，新政接力加码，符合条件的家庭可叠加享受两项补贴，最高补贴额度可达8万元。8月30日上午，记者在松江泗泾招商·时代潮派售楼处看到，不少市民正利用周末前来看房咨询，“卖旧买新”的步伐进一步加快。
“我们马上就要拿到上一轮‘以旧换新’的补贴，还是非常激动的。”正在售楼处看房的李女士告诉记者，按照上一轮政策，她本月31日交房拿证后就能领到补贴。她对新出台的“沪八条”同样关注：“以我的亲身经历来说，办理手续十分方便，只要带齐材料去房产交易中心，审批很快就能下来。”
购房者看楼盘
前端咨询量的攀升，已经转化为终端市场的实际行动。松江区房地产交易中心交易审核科科员姚振介绍，新政实施后，交易中心接待的咨询量显著提升：实施一周，共接待电话咨询约209件，较此前一周的168件上升24.4%，“这说明客户对购房新政的关注度非常高。”招商·时代潮派项目销售负责人母兆磊也表示，该项目位于外环外，是新政直接受益项目，“从现场来访和置换客户来看，新政明显加快了一部分‘卖旧买新’客户的决策节奏。”
政策层面的红利也在持续叠加。据悉，此次新政在原有基础上增加了“以旧换新”购房贷款补贴，按贷款总额的1%计算，单套最高补贴5万元；申请购房补贴的条件进一步放宽，取消了出售房屋的房龄和面积要求，补贴金额统一调整为每套3万元；申请节点提前至取得预告登记后，审批流程更加简化。两项补贴满足条件可叠加享受，最高额度达8万元。
销售人员介绍楼盘情况
8月28日，国家又出台《关于完善商品住房销售制度的通知》《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》两项新政，引导推动安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设。其中，个人住房贷款期限从最长30年延长至最长40年，对有购房意愿却担心月供压力的年轻家庭来说又是一重利好。
“真金白银”的补贴加上“好房子”带来的品质提升，市民置换意愿正持续走强。有业内人士表示，政策的无缝衔接将进一步提振房地产市场信心。
■见习记者 张亦晗 文图 俞悦琦 视频
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