老旧厂房迭代升级，产业空间焕新亮相。近日，位于华新镇嘉松中路的嘉民青浦项目顺利通过竣工验收。这意味着这个由存量工业用地改扩建而来的产业项目正式告别建设周期，全面进入招商交付的新阶段，更意味着华新在快递物流装备智造领域迎来一个全新的发展平台。
改扩建而来的产业项目
究竟凭什么吸引智造企业？
记者在现场找到了答案——优越的区域位置和直观的硬件条件就是它的底气。在地理位置上，嘉民青浦项目位于华新镇嘉松中路3088号，驱车2公里即可抵达沪常高速出入口，快速串联沈海、京沪、沪昆等多条高速路网，1小时辐射长三角周边区域。同时，项目紧邻上海虹桥综合交通枢纽，坐拥临空、临铁、临枢纽的叠加区位优势，便于入驻企业高效对接上海主城及长三角上下游客户与供应链资源。
此外，地块本身也具备极佳的产业载体条件。项目总占地面积36490.28平方米，总建筑面积36465平方米。主要建设内容为新建两栋双层坡道标准厂房。厂房内部均规划了生产车间与独立的办公空间，配置了全套现代化消防系统，室外还专门设置了货车周转场地，可以全面适配生产、研发、办公、装卸等使用需求。
走进现场，项目给人的整体感受就是开阔大气。厂房内部空间通透，依托大跨度柱网支撑，没有多余的空间隔断，为入驻企业留出了极大的自主功能划分空间。记者从嘉民集团了解到，该项目的硬件参数与配套设施均对标行业顶尖水平。一层净高9.5米/7.7米，二层净高10米，充裕的层高可以轻松架设大型生产设备与流水线，也能够满足大件产品的存储需求。地面荷载同样表现可观，一层地面承重3.0吨/平方米，二层地面承重2.5吨/平方米，可以适配重型生产设备、精密仪器、重载仓储等各类生产场景。不仅如此，室外的货车周转场地也十分宽敞，面对面装卸区域宽45米，单面装卸区域宽32米，能够同时停靠多辆大型货车作业，从容应对高频次的货物装卸作业。
硬件优势加持下，项目招商取得了积极进展，目前已与多家行业头部企业初步达成入驻意向，招商整体态势良好。与此同时，项目交付工作同步启动，入驻企业可以即刻进场开展厂房装修、设备进场、管线布设等前期筹备。
硬件实力已经拉满
产业定位又瞄准何方？
作为嘉民集团在华东地区打造的首个快递物流装备智造产业载体，嘉民青浦项目聚焦高端智能制造、装配制造、物流装备研发与生产，面向全国工业制造类客户，着力打造集研发、生产、装配、测试于一体的现代化物流装备产业集聚平台。据嘉民集团透露，项目重点布局物流装备制造、工业集成自动化、汽车零部件、新能源装备制造等四大类产业链赛道，涵盖设备研发、零部件生产、整机组装等多个环节，重点引进行业龙头，吸引上下游配套企业，构建园区内相互协同的产业生态圈。
“当前华新镇已集聚中通、圆通、韵达、极兔等一批快递物流龙头企业，物流底盘稳固、产业集群优势突出。刚刚完成竣工验收的嘉民青浦项目，锚定物流装备制造、智能制造生产的产业发展方向，进一步完善华新镇物流产业布局，为全镇传统物流数字化、智能化转型打通关键一环，推动物流业态向科技智造、高端制造领域延伸升级。”华新镇经发办工作人员刘泽斌告诉记者，“接下来，我们将以项目投运为契机，抓实精准招商、产业链上下游招引、配套要素落地等全流程保障服务，加速集聚物流装备类企业入驻落地、投产达效，以专业化建设撬动产业能级跃升，为华新镇经济高质量可持续发展注入强劲动能。”
企业落地之后，完善的配套服务也将同步跟上。据嘉民集团介绍，项目将联动华新镇企业服务中心，为入驻企业提供一对一专属服务，代办工商注册、消防报备、生产许可、环评审批、税务登记等手续；做好产业政策对接，协助企业申报产业补贴、税收优惠、人才补贴、科创扶持等各类政策红利。在生产保障方面，水电、燃气、网络、排污等市政管网均已提前调试到位，企业进场即可投入使用。物业服务同样配置到位，24小时安保值守、全域保洁、绿化养护、设备运维等服务一应俱全。
经了解，嘉民青浦项目全面达产运营后，预计年产值可达4亿元人民币，将为华新持续带来稳定的税收增量，还将直接释放大量优质就业岗位，涵盖生产操作、技术研发、设备运维、行政办公等多个岗位类型，吸纳本地劳动力及专业技术人才就业。
记者：叶佳欢
摄影：叶佳欢
视频：许佳（名优基层）
编辑：胡小凡
责任编辑：余民（首席）
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