住宅物业管理事关千家万户安居宜居，是超大城市基层治理的关键一环，法规修订直接牵动群众切身利益。近日，虹桥街道古北市民中心基层立法联系点召开《上海市住宅物业管理规定修正案（草案）》（以下简称草案）立法意见征询会，广集民意、汇聚基层智慧，推动立法条文从“纸上”落到“地上”。
为了让征询意见更具广度和深度，本次会议采取了“线下现场研讨+线上云端连线”的创新形式，联动多地基层立法联系点与高校专业力量，打破地域和资源壁垒。会议通过云端连线天津小白楼街道、福建三明燕南街道以及西北政法大学，既借鉴外地治理经验，又引入法学专业视角。与此同时，区人大代表、职能部门代表、司法与行业专家，以及以申新花苑业委会主任柴俊勇为代表的业委会骨干、辖区居委会工作人员、物业从业人员等一线主体也全程参与，结合各自的岗位履职经历和小区治理实景，实事求是地展开讨论。
征询会现场气氛热烈，参会人员围绕草案具体条款，紧扣小区日常物业治理中的真实问题，精准发言、对症提建议。来自西北政法大学等院校的学界专家，从立法规范、权责界定、制度闭环等专业角度，就草案条款的严谨性和适配性提出优化意见。天津、福建等异地基层立法联系点，则结合当地物业议事流程、纠纷调处、物业换届交接、党建与物业融合等成熟实操经验，为上海相关条款的细化完善提供跨区域参考。
视线拉回本地，街道职能部门代表、物业从业者、业委会代表立足小区治理实际，聚焦群众反映集中的重点问题建言献策。讨论重点覆盖了业委会规范化运行、住宅维修资金规范使用、物业费收缴与服务匹配、小区公共设施运维、加装电梯后续管理、安全隐患排查整治，以及业主与物业双方权利义务约束等高频民生事项，逐一梳理日常治理中的难点堵点。
多位代表不约而同提到，破解这些难题的关键在于强化党建引领——通过发挥居民区党组织的核心作用，推动居委会、业委会、物业服务企业“三驾马车”协同联动，让党组织在业委会换届、物业费调价、维修资金使用等关键环节中当好“主心骨”，大家提出贴合基层实操、可落地、可执行的修改建议，力求为草案修订补齐实践短板，让法规修订更接地气、更解民忧。
作为全国首批基层立法联系点，虹桥街道长期扎根基层一线，深耕民意收集、立法征询和普法落地工作。本次征询会正是这一传统的延续和深化——精准立足物业治理的民生实景，联动学界、跨区域基层、职能部门和居民群众等多元主体，有效打通了“专业立法”与“基层实操”之间的衔接通道。既借鉴了外地先进治理经验，又立足辖区真实治理场景，精准收集了群众急难愁盼的问题。通过实打实的民意征集和基层献策，这场征询会生动践行了全过程人民民主的基层立法实践，让立法工作真正扎根基层、贴近群众。
征询会结束后，虹桥街道将系统梳理本次收集的各类意见建议，分类归纳、提炼打磨，全力助推草案优化完善。
图片来源于虹桥街道
记者：季佳佳
编辑：张 理
责编：姚文君
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