记者从区重大办获悉，近日，瑞康里城市更新项目正式取得施工许可证，全面进入建设阶段，为虹口风貌里弄保护与区域功能升级注入新动能。
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百年里弄瑞康里位于虹口音乐谷片区内，东至哈尔滨路、南至嘉兴路、西至四平路、北至海伦路，占地约1.69万平方米，总建筑面积约5万平方米，是上海市第一批历史文化风貌保护街坊。这里承载着石库门里弄的建筑特色与老城厢烟火记忆，曾吸引中国新闻界泰斗赵超构、国画大师谢稚柳等文化名人在此居住，门匾题字出自“海上题额四大圣手”之一的唐驼笔下，赋予了这片市井街区以浓厚的人文风采。
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瑞康里城市更新项目由上海地产（集团）有限公司牵头，上海虹口城市更新建设发展有限公司负责实施，规划建设20幢2至4层低密度风貌排屋，其中配置18套保障性租赁住房。项目严守风貌保护底线，总体维持原有的3列6排行列式里弄肌理格局与连续完整的沿街界面，建筑立面上呼应传统石库门建筑肌理与风貌特色。
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在风貌保护的前提下，项目将系统解决房屋老化、结构安全隐患及厨卫设施落后等民生痛点。改造后，将提供205套住宅及234个机动车位，在最大化满足居民回迁需求的同时，切实改善居住条件，实现城市文脉保护与居民生活品质提升的有机统一。
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当前，虹口音乐谷片区正持续推进城市更新与业态升级，同步推进老旧楼宇提质、滨水空间改造、文旅业态赋能等，全力构建文商旅体展融合、宜居宜业的发展格局。今年，片区内首个全市唯一滨水石库门历史风貌街区更新项目——155街坊项目也已进入施工阶段。随着瑞康里项目的建设推进，未来该片区将进一步植入文化创意、特色商业等复合业态，彻底打通区域微循环，推动历史建筑资源向区域发展新优势转化。
作为上海首个以“政府牵头、企业运作；居民参与、形式多样；保障独立、租售兼容；新老共生、提升烟火；保护风貌、提高品质”为目标的可持续城市更新模式试点，该项目面临审批环节多、标准要求高等现实挑战。区重大办会同相关部门，与建设单位提前谋划、协同攻坚，推动前期规划设计方案审批和证照办理高效完成，为后续精细化建设奠定了基础。未来，将持续强化重大工程全过程协调服务，联动各相关部门稳步推进音乐谷片区城市更新工作，进一步擦亮虹口历史风貌保护与城市有机更新的区域名片。
记者：陈怡
图片：区重大办、虹口融媒体资料图
编辑：陈怡
