位于中山街道荣乐东路2373弄的育新西苑，是城中村改造后的“新”小区，曾面临一个棘手的“成长烦恼”：新老小区“各自为政”，物业标准不一，停车收费有别，居民矛盾一触即发。如何打破这堵“无形的墙”？北门居民区党总支给出了答案，通过党建引领新老小区融合共建、共治共享，把群众的“问题清单”变为“满意清单”。
“一套标准”破壁垒
从“两张皮”到“一盘棋”
育新西苑由城中村旧改而成，地处乐都小区西南角，被其合围，共用同一出入口，过去，这里由两家物业公司分别管理。不仅服务标准不同，更让居民头疼的是“一区两价”的停车收费差异。这看似是钱的问题，实则是管理割裂带来的信任危机。
面对这一“老大难”，居民区党总支在街道城建中心指导下，协调两家物业公司及相关职能部门，历经多轮沟通协商，最终促成一家物业公司撤出，由铭杰物业对新老小区实行全面托管。
这一举措，实现了“一个小区、一个物业、一套标准”的根本性转变。更重要的是，针对居民最为关心的停车费“敏感点”，党总支多方协调，最终让新小区地面停车费与老小区“看齐”，并同步推行车位共享机制。这不仅化解了邻里矛盾，更为社区共治共享凝聚合力。
“吹哨报到”解民忧
从“单打独斗”到“协同作战”
随着育新西苑新居民陆续入住，小区人流、车流量持续攀升，道路通行不畅、非机动车充电难等一系列“成长的烦恼”接踵而至。对此，居民区党总支用好“吹哨报到”机制，向街道各职能部门吹响“集结哨”，推动治理力量下沉、治理资源聚合。
针对道路分流难题，联合茸和公司与设计单位实地勘查，充分吸纳居民意见优化方案，将靠近入口的6号楼东侧通道作为新旧小区贯通的核心通道，明确“微改造、大畅通”的思路。
针对非机动车充电难问题，多部门联动协商、合力谋划，对沪松路46号旁的闲置空地进行复合式提升改造，同步增设非机动车充电桩，顺带解决了困扰居民的排水渠问题。
“边角余料”变宝地
从“边角地”到“幸福角”
“群众的事群众议、大家的事大家办”。在解决停车难问题上，北门居民区党总支没有“大包大揽”，而是充分发挥“党群议事会”的作用，组织物业、党员代表、居民代表与街道职能部门开展专题协商，广泛听取民意、汇聚民智，确保方案更贴合实际、更顺应民心。
面对新小区停车紧张的现状，党总支牵头成立“党员攻坚队”，党员骨干们带着尺子、图纸，多次与设计、施工单位一起开展现场踏勘。大家坚持“向存量要空间、向边角要效益”，对小区内的闲置空地、犄角旮旯进行了地毯式排摸。
经过反复论证优化方案，通过“微改造、微提升、微整合”，因地制宜新增了10个停车位。昔日不起眼的“边角地”，摇身一变成了便民实用的“停车角”。这一改变，不仅缓解了老旧小区的停车压力，更让居民真切感受到了有限的“小空间”，承载的是民生服务的“大幸福”。
来源：宜居松江
