奉贤区房管局组织召开奉贤区住宅老旧电梯更新项目推进会

会议强调，要高标准、严要求推进住宅老旧电梯更新工作，重点抓好四方面任务：

一是严把技术选型标准，各相关街镇要引导业委会、业主按照《关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通知》（市监特设发〔2025〕52号）要求，明确国家补贴电梯选型，确保相关部件符合超长期特别国债支持项目的专项要求。优先选用节能型电梯，更新后技术性能不低于原有标准。鼓励选用整机质保、提供全包维保服务的品牌，同一小区尽量选用同一品牌以便后续维保。

二是规范市场宣传行为，各相关街镇要配合职能部门监督电梯厂商做到宣传真实、推介如实，杜绝夸大性能、虚标配置、虚假承诺等行为，遵循公平有序原则开展良性竞争，不恶意低价竞标、不违规捆绑营销。小区“三驾马车”要全程做好审核把关，监督业主征询程序规范、合同签订公开透明，电梯更新项目经楼栋业主充分比选、征询后共同确认选定。

三是加强安全应急管理，各相关街镇要督促物业服务企业规范电梯日常巡查、应急值守和处置工作。在旧梯拆除和新梯安装期间，重点加强安全文明施工监管，规范设置围挡和警示标志。物业要配合施工单位维护现场秩序，遇有人为损坏等突发事件，须第一时间关停电梯、设置隔离，及时联系维保单位处置，同步报告市场监管、公安、居委会、城建中心及业委会等相关部门。

四是压实属地管理责任，各相关街镇要将电梯更新施工和日常运行纳入日常工作重点，坚决克服麻痹思想，督促物业服务企业加强人员培训，落实电梯安全法定职责及《物业服务合同》约定的管理义务，切实保障居民乘梯安全。同时，按照电梯更新全流程要求，对项目资料档案开展抽查审核，确保真实完整、可查可溯，切实守牢居民乘梯安全底线。