日前，曲阳路街道召开党建引领物业治理工作推进会，正式发布《业委会赋能清单》。
清单围绕工程审价、年度审计、公共收入监管、代理记账等小区治理关键环节，引入专业机构提供“菜单式”服务，并由街道给予相应补贴，旨在提升业委会规范化运作水平，破解小区治理难题。
三类赋能服务精准对接需求
记者注意到，这份《业委会赋能清单》明确了合作单位、申请条件及支付方式，共推出工程审价、年度审计、公共收入监管与代理记账三大类服务。
在工程审价方面，对维修资金5万元以上工程，由开户银行（建设银行、上海银行）免费审价；公共收益等超过2万元的工程，引入3家专业机构，街道补贴50%。
年度/换届审计部分提出：附条件申报可享免费审计，其他情况由街道补贴50%，合作单位包括上海华鼎会计师事务所等4家机构。
公共收入监管与代理记账方面，依托开户银行进行资金监管，代理记账服务享受街道50%补贴。
以规范促信任，以专业强治理
业委会是小区治理的重要主体，但在实际运行中，普遍面临专业能力不足、资金使用不规范、审计监督薄弱等问题。此次赋能清单的发布，是对上海市《关于加强党建引领物业治理的若干措施》的落地实践。
通过引入第三方专业力量，清单帮助业委会依法依规开展工程审价、财务审计，确保维修资金和公共收益使用公开透明。同时，街道同步推进《党组织对业委会引领把关机制试点》，从人选推荐、重大事项决策到资金使用，形成全流程指导与监督。
会上还启动了20万平方米小区物业费提价工作，推动物业服务“质价率三提升”，以专业化赋能为基础，形成物业治理良性循环。
服务触达“最后一米”
曲阳路街道表示，物业治理是群众家门口的“关键小事”，更是叩问执政初心的“民生大事”。要从政治工程、基础工程、民心工程的高度，把党建引领贯穿物业治理全过程。
下一步，曲阳路街道将持续深化“居民区评议物业”机制，扎实推进“质价率”三提升，用好物业达标奖励资金反哺小区微更新，推动审计审价等专业服务由街道统筹、小区免费或低价使用。同时，加快智慧物管改造，以数字化手段降本增效，做实底部抬升。
街道将进一步推动治理力向生产力转化，把物业治理中激发的群众动员能力、协商共治能力，转化为营商环境的亲和力、科创人才的吸附力，让高效能治理与高质量发展同频共振，以基层善治为“科创曲阳”和虹口“双北战略”提供坚实底座。
记者：殷建华
图片：曲阳路街道、网络
编辑：殷建华
