【最新】上海首次编制城市更新和住房发展“十五五”规划，到2030年，计划实施老旧小区改造近4000万平方米

今天上午，市住房城乡建设管理委主任王桢参加《2026上海民生访谈》时表示，今年，上海首次编制城市更新和住房发展“十五五”规划，将于近期出台。规划以贯彻中央城市工作会议精神为主线，同时立足上海发展实际，构建“惠民生、促发展、提品质、续文脉、优生态、强韧性”六个维度23项重点任务。

围绕城市更新和住房发展“十五五”规划，就市民关注的热点问题，王桢介绍了几项着力推进的重点任务：

接续实施老旧小区改造。我们将接续实施老旧小区改造，进一步扩大老旧小区改造覆盖面，同步解决房屋安全隐患问题，实现公房、售后公房类小区全覆盖修缮，逐步扩展至混合类、早期商品房小区。支持老旧住房自主更新。有序推进老旧电梯更新和既有多层住宅加装电梯。持续推进既有居住建筑节能改造。

至2030年，计划实施老旧小区改造3000万—4000万平方米，持续增强人民群众在居住方面的获得感、幸福感、安全感。

推进商办楼宇更新提升。我们将持续推进商办楼宇功能拓展和融合发展，支持存量商办楼宇因地制宜兼容符合地区发展导向和人民群众生产生活需求的功能业态，分类引导低效商办楼宇更新提升。比如将市中心的存量商办办公楼更新改造为保障房，为新市民、新青年提供更便利、更贴心的安居保障。

至2030年，计划推动150栋、约200万平方米商办楼宇更新提升，让城市存量资源释放出更大发展活力。

推动片区整体更新。我们将通过城市更新专项规划，统筹划定若干城市更新片区，排摸更新项目并合理安排实施时序，形成项目实施方案。

至2030年，计划推进不少于20个重点片区更新，推动片区内不少于300个更新项目实施，以片区更新带动城市整体更新，让城市更新惠及更多区域、更多市民。