记者在现场看到，高达18层的公寓楼与8层的商业综合楼比肩而立，建筑整体面貌已然清晰。工地上，工人正在进行墙体外立面收尾和室外总体绿化施工。
项目设计方负责人介绍，“汇智湾”的诞生，源于其所在区域——上海国际汽车城核心地带的现实需求。该项目位于安虹路168弄，与汽车·创新港仅一路之隔。与中心城区已发展成熟的居住区不同，该区域以研发、产业为主，过往的商业与综合生活服务设施布局相对滞后，难以形成集约、便捷的生活氛围。未来，在这座总建筑面积约6.7万平方米的空间内，将被赋予多元复合的功能。
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“我们的核心设计思路，就是要将这里打造成一个能够集合多种需求、催化多种互动、承载社区日常生活的复合型‘容器’。”汇智湾运营方负责人诸轶强介绍说。
为此，设计者摒弃了传统封闭式商业中心或单一功能建筑的惯常模式，转而构思了一个独特的“半开放院落”空间体系。建筑主体环绕一个开放的室外庭院展开，通过多样化的开口与城市界面形成对话，建筑本身仿佛是一座“多孔的海绵”，能够自发吸纳市民晨练、休憩、交流等非正式的日常活动。一条连通各楼层的公共“立体漫步系统”（由一系列外廊、坡道与半室外楼梯构成），将不同方向的人流自然引入，使建筑内部成为一个连续流动的空间序列。市民可以如漫步于“城市阳台”或“空中街道”一般，不受路径约束地穿行其中，从一个功能区自然地流动到另一个功能区，创造出充满活力的可能。
这里未来的功能布局有哪些？生活和工作在周边的居民有了发言权。
去年6月，项目营运团队就已开始征求意见建议，排在需求前几位的就是停车位、菜场、人才公寓等。
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“创新港加上舍弗勒、上汽乘用车周边的员工，大概有2.5万人在这里工作。停车难是他们迫切需要解决的问题。在我们的这个项目上面配备了400余个停车位，可以缓解员工停车难的问题。另外在园区周边的社区居民调研过程当中，提出买菜难、娱乐活动设施、人才公寓比较稀缺的问题，也会在我们的项目上重点招商突破。”诸轶强说。
值得一提的是，该项目中还预留了保障性租赁住房，旨在解决汽车城内高端产业人才与青年工程师的安居之忧。
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“我们的公寓在设计上充分考虑了居住舒适度和实用性，可以满足租客工作学习的需要。项目共有362个房间，包含3个房型，面积在30平方米至60平方米之间。”汇智湾项目工作人员李诗琪介绍说。目前，首个实景样板房亮相，分为一居室、二居室、Loft房型，配有独立卫生间，以及满足基本生活需求的家电设备。
随着项目全面转入装修阶段，可以预见的是，这里将成为创新港乃至嘉定区吸引、留住、成就青年人才的一个重要“磁极”，更将成为上海建设青年发展型城市进程中，兼具示范意义的“暖心工程”与彰显城市活力的生动注脚。
撰稿：李华成
部分素材来源：同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司
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