【城市印象】悠然漫步、蝶舞苏河：探秘蝴蝶湾区域更新与百年建筑的新生

蝴蝶湾坐落于静安区苏州河南岸，总占地面积约2公顷。因湾岸形似蝴蝶展翅而得名。这片滨水开放空间，不仅坐拥旖旎的河畔风光，更蕴藏着深厚的历史底蕴与丰富的人文景观资源。2025年，静安区以“悠然漫步、蝶舞苏河”为核心，通过“微更新、精提升”的理念，实施系统性改造，由里向外缝合空间肌理、激活历史文脉，打造兼具历史风貌、苏河风情与民生温度的人民城市社区典范、党群服务阵地标杆。

项目以建筑功能更新、空间优化与风貌环境提升为核心，通过对蝴蝶湾纵深板块的整体城市设计，激发片区空间活力，致力于延续历史文脉、营造生态景观、构建特色场景，塑造苏州河畔优美雅致的“凤尾蝶”城市名片。设计还依托蝴蝶湾的平面形态，量身打造专属标识IP，并将其融入景观，强化片区的独特辨识度。

更新后的历史建筑与滨水公共空间相互交融，共同构建出一个兼具历史底蕴与当代活力的苏河畔社区样板。本期邀您一同走进焕新后的蝴蝶湾，漫步苏州河畔，品读康定东路20号、28号、85号三处历经更新的历史建筑。

康定东路20号俯瞰

康定东路20号始建于二十世纪三十年代，曾是大任小学旧址，现作为办公使用，是上海市第五批优秀历史建筑。

该建筑为砖木结构，融合了外廊式建筑风格，主体为3层，局部4层，建筑平面布局合理，功能分区明确，设计简洁大方，体现了当时流行的建筑特色。在最新的更新提升中，结合历史建筑风貌，实体围墙改为铁艺通透围墙，弱化历史建筑边界；周边绿化与非机动车位重新梳理，转角景观环境整体提升，使这座历史建筑以更加开放的姿态融入滨水公共空间。

康定东路20号花园沿街改造前后对比

康定东路28号现状

康定东路28号始建于二十世纪初，1904年作为仓库使用；1925 年成为大中华百合影片公司所在地，见证中国早期电影业的萌芽；1930 年代起作为上海人力车夫互助会总会所，为底层劳动者提供法律援助与生活保障；21 世纪初改为静安区少年儿童图书馆。现为静安区文物保护点。

建筑融合了安妮女王复兴风格与西式城堡元素，以清水红砖为外墙，搭配连续拱券连廊与宝瓶状石栏杆，东侧八角塔楼配锥形尖顶，四坡红瓦屋顶上开有尖顶老虎窗，造型浪漫宛如童话城堡。

外立面

如今，经过新一轮的修缮升级，成为集社区食堂、图书室、咖啡馆于一体的亲邻会，实现了百年历史建筑的活化新生。改造后的室外花园拆除原有围墙打破空间边界，依托历史建筑的风貌特色与空间格局，以大草坪塑造开放景观、以历史门头勾勒仪式肌理、以高品质精细化的城市家具雕琢细节。在还原场地历史风貌、重塑空间格局的基础上，强化花园与苏州河滨水景观的联动性，新增一处花园平台空间，打造开放优雅、共享活力的城市公共花园。

改造前后对比

康定东路85号现状

康定东路85号，原名麦根路别墅，由英国爱尔德洋行设计，始建于清末，已有150多年历史，最初为李鸿章家族产业。随后，民族企业开美科药厂在这里创建。中华人民共和国成立后，这里先后成为卫民制药厂、上海医药职工大学，2015年公布为第五批优秀历史建筑。

这幢建筑受到安妮女王复兴样式的影响，表现手法多样，以清水砖墙与红砖装饰为特色，南立面五孔券廊与科林斯柱头雕刻，立面丰富华丽，彰显西方古典美学。入口门厅科林斯柱头有毛茛叶形装饰纹样，券脸雕刻作罗马螺旋形毛茛叶装饰图案。四个立面皆有三角形山墙，增加立面纵深感。建筑的屋顶、水平腰线，色彩和细节处理非常丰富，有很高的艺术价值。

康定东路85号外立面

本次提升，在功能上将其整体打造成为集政治引领、治理协同、服务供给于一体的党群综合性服务中心——蝶·忆坊（蝴蝶生活馆）。重点针对沿康定东路的沿街立面进行整体更新，设计延续历史建筑主立面的红砖材质与外廊圆拱造型等风貌特征，结合区域整体主题营造，在沿街立面增设一处蝴蝶主题装饰，形成历史肌理与当代语言的有机对话。

更新后的蝴蝶湾，不仅让原有的历史建筑焕然新生，更是在更新的过程中，契合周围环境，搭配建筑功能升级需求，打造了一系列提升景观风貌与服务质量的空间，等待着您去发现这份不期而遇的惊喜。

蝴蝶湾公园建筑分布示意图

 康定东路20号-蝴蝶湾公园水泵房：

蝴蝶湾公园水泵房，位于康定东路20号建筑西侧，为一处将市政排水泵站、地下雨水调蓄池与绿化景观结合形成的复合型公共空间，结合蝴蝶湾片区整体打造规划，以公共艺术为激活媒介焕新社区活力，以多元文化活动赋能空间价值升级。本次提升将其定位为蝶・乐坊（蝴蝶演艺社），重点承载周边居民演艺展演、休闲互动等功能，打造片区特色文化休闲演艺空间。

蝴蝶湾公园水泵房改造前

蝴蝶湾公园水泵房改造后

康定东路28号-1建筑：

康定东路28号-1建筑毗邻苏州河畔，位于康定东路20号与28号之间，原为蝴蝶湾党群服务站，此次提升，依托紧贴苏州河的优势，力求为滨河周边的市民、游客、跑者、社会组织、新就业群体等提供灵动、多样的创新服务，打造蝶·动坊（蝴蝶小驿站）。设计融合周边景观环境与建筑功能升级需求，以红砖元素对建筑外立面进行整体焕新，实现区域景观界面的风貌统一与品质提升，让滨河服务空间更具温度与活力。

康定东路28号-1建筑改造后日景

康定东路28号-1建筑改造后夜景

 『 小结 』 

蝴蝶湾的百年建筑，镌刻着上海的城市年轮，承载着苏河水畔的岁月记忆。如今的蝴蝶湾，老建筑成为服务民生的新阵地，公共空间变身市民共享的风貌花园，是党群服务标杆，也是市民共享的滨水秘境，诠释了“人民城市为人民”的初心。这只振翅于苏河南岸的“凤尾蝶”，不仅成为苏州河滨水带的亮眼名片，更书写了历史与现代交融的城市更新静安范本，在时光中继续绽放美好新生。这个春日，不妨来此漫步，亲身感受这片区域的空间诗意与城市魅力。

*本文部分图片来自魔都白领群、新民游、上海静安建筑装饰实业股份有限公司微信公众号。

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