在广富林文化遗址内，一处场馆曾因合作纠纷反复上锁、报警，陷入“锁困”僵局近两年。近日，在由派出所、司法所、村居法律顾问组成的“三所联动”机制持续介入下，纠纷得以圆满解决。当事人宋某已撤场并撤诉，场馆所有权人陈某顺利收回场地并开启新规划。
2022年12月，宋某与陈某签订合作协议，约定共同将场馆打造为美学生活馆。陈某提供场地，宋某负责装修及前期运营，并约定了租金与分红比例。后双方于2023年3月13日签订了一份补充协议，确定了合作期限，重新约定了分红及租金，同时，协议载明“如项目正式运营两年内，生活馆不能收回投资、终止运营，则于期满15日内返还房屋”。同年4月，场馆正式营业，但半年后经营效益不佳，双方矛盾逐渐显现。
2023年11月20日，双方就租金支付事宜达成会议纪要，载明“如果延迟一天，租金未交，宋某立即停止经营，陈某将采取停水停电、关门等措施”。但宋某并未对此签字确认。
进入2024年，宋某开始拖欠租金。尽管陈某多次催要，宋某均以忙碌为由拖延。同年4月30日，陈某向宋某发送通知函要求收回场馆，并自行对场馆上锁，双方矛盾彻底激化。
2024年9月28日，宋某发现场馆被锁后报警。“三所联动”机制随即启动。广富林派出所民警、司法所人民调解员及村居法律顾问分别约谈当事人，试图通过释法说理平息事态。
“三所联动”现场调解
然而，由于双方信任度低、隔阂较深，一度处于对立状态。宋某拒绝开门，陈某则坚持要求退租。尽管后续双方诉至法院，宋某甚至再次上锁，但“三所联动”并未止步，始终坚持将矛盾化解在基层，通过律师传话、单方沟通等多种方式，耐心搭建沟通桥梁。
2025年年底，法院判决双方的合作协议解除，双方互赔损失，但宋某仍对判决有异议，并提起上诉。
进入2026年，场馆依然紧锁。“三所联动”再次牵头，于1月26日组织双方进行首次面对面调解。“其实，通过反复释法说理，他们已知晓自己的权利和义务，只是心理上想争个‘输赢’。法院判决后，权责边界清晰，助推了调解的成功。”村居法律顾问吴天扬说。
“此前双方长期避而不见是调解推进缓慢的关键，一旦能够面对面沟通、袒露心声，再结合大家的力量，有的放矢，协力化解，便能有效打破僵局。”广富林司法所人民调解员顾理佳说。民警引导当事人积极沟通合理表达，村居法律顾问明确权利义务，调解员找准核心平衡点提出具体方案。最终，宋某同意撤场并撤诉，陈某给予相应补偿。双方在调解现场敲定交接细节，并于春节前顺利完成移交，解开了缠绕近两年的 “锁困”。
“此案的圆满解决，是‘三所联动’贯穿始终、凝聚合力的生动实践，也是基层治理效能的一次有力彰显。”广富林司法所所长陈捷表示。至此，这处沉寂已久的场馆，终于重新回归正常使用轨道。
记者：陈菲茜
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