普陀社区商业新玩法：从“交易场”到“生活圈”

在鸿寿坊举办的“精神抖擞节”现场人气很旺

现场，两位“55+”的姐姐进行了一场别开生面的现场DJ；来自内蒙古的街舞达人“三岁娜拉”与年轻舞者同台竞技。获评“年度精神抖擞人物”的一张，从青岛老家来到上海，如今已成为独立的小红书时尚博主并活跃在话剧舞台上。她分享道：“人生没有规定的剧本，60岁，我决定自己写续集。上海很大，舞台更大。”

“刚刚开始人生俱乐部”主理人佳怡介绍，这个社群2023年10月成立至今，线上粉丝已有十几万人，私域近万人，通过线上获客，线下承接活动、课程、旅行等方式运营。“之所以选择鸿寿坊，是因为它位于长寿路上又靠近长寿公园，其名对于退休人群来说有着美好的寓意和祝福。同时鸿寿坊也是积极的老龄化标杆社区商业，对场景很支持，于是双方联动走到了一起。”

“精神抖擞节”举行的周末这两天，鸿寿坊客流量达8.9万人次，同比提升10%。20个摊位的“抖擞市集”涵盖健康食品、养老服务、生活体验等多个品牌，其中“抖擞能量站”美团医保买药提供现场便民服务，因贴近中老年人日常医保使用需求而备受欢迎。

以社群运营为基础，上海的社区商业正通过多元主体共创，探索形成具备自我生长能力的生态系统。

创享塔的“热们”社群通过与品牌方、其他商业体合作，构建起跨区域的社群网络。比如，针对都市人群的睡眠问题，社群推出午间音乐疗愈课程“白日入梦计划”，并与床垫品牌合作，让参与者在真实的床垫上午睡。

品牌方进而将该计划扩展至上海8家核心门店，形成互相导流的合作模式。运营者坦言：“‘热们’社群目前可能没有那么快变现，但它很有潜力，我们有能力把人和内容结合起来，做体验式营销。除了专业教练，也鼓励会员成为老师。这种模式不仅降低成本，更让参与者从消费者转变为共创者，黏性倍增。”

值得注意的是，社区商业与政府、社会组织也形成了新型协作关系。鸿寿坊项目总经理王莹说：“我们发现，新一代退休群体正展现出前所未有的活力。他们不仅需要便利的购物环境，更需要展示自我、建立社交的生活舞台。作为市民高频到访的商业空间，我们希望打造一个真正全龄友好的跨代际生活主场。与政府、社会组织的合作，正是我们回应人口结构变迁、创新服务模式的重要探索。”

普陀区民政局相关负责人说：“‘精神抖擞节’这类项目展现了我们期待的老年生活图景——充满活力、富有创意、与社会保持紧密连接。”