【住房更新，匠心传承】重庆南路185号（重庆公寓）优秀历史建筑修缮实录

优秀历史建筑

重庆南路185号

（重庆公寓）

重庆公寓位于重庆南路（旧名吕班路）与复兴中路交叉口，原名吕班公寓。北临辣斐德路（今复兴中路），对面是永丰村；南临万宜坊；西临吕班路（今重庆南路），对面是义品村（今思南公馆）；建筑斜对面是顾家宅公园（今复兴公园）。吕班公寓（今重庆公寓）建造之初为四层公寓楼，屋面有设备房，现今院内只剩一个车辆出入口，设有花园、汽车间及佣人房。房屋基本呈南北方向，平行且位于淡水路的西侧，1999 年 9月 23 日，重庆公寓被列入上海市第三批优秀历史建筑名单。

优秀历史建筑铭牌

房屋入口处铭牌

1) 屋面结构检修

2) 屋面翻做，重做防水层

3) 烟囱结构检修

4) 水泥檐沟修缮

5) 局部屋面改造（楼梯间顶部晾晒区域）

6) 更新避雷设施

7) 拆除屋面违章

1) 清洗泰山砖及修缮

2) 清除水刷石墙面的涂料

3) 铲除粉刷墙面，重做

4) 修复外立面装饰线脚

5) 整修室外钢门窗、铁艺防盗窗，除锈，全出白，重做油漆，配齐五金件

6) 整修室外木门，油漆出白，重做

7) 修复外挑阳台，检修混凝土构件，拆除阳台违章搭建

8) 修复公共阳台，铲除粉刷重做，修复水磨石地坪

9) 更换空调外机罩，雨棚，晾衣架

10) 修复铸铁雨污水管

11) 木构件做白蚁防治。

1) 修复粉刷墙面

2) 粉刷平顶

3) 水泥地坪

4) 混凝土立柱，混凝土楼梯

5) 清除堆放。

1) 整修花园绿化

2) 修缮紫藤架及休息座椅

3) 水箱房修缮

4) 更新晾衣架

5) 花园内部装饰物修缮

6) 合理规划花园

7) 地坪沟路翻做

1) 局部刷有涂料的部分用脱漆剂进行脱漆，整体采用低压旋转水枪清洗泰山面砖（压力不大于150psi），除去灰土和污垢

2) 制作外墙小样待设计及评审专家确认

3) 墙面历年添加管孔、附着物处理

4) 泰山砖起壳修复

5) 泰山砖破损修复

6) 泰山砖表面出盐修理

7) 勾缝老化、缺损开裂等修理

8) 喷涂憎水剂

1) 凿除损坏的面砖至基层

2) 清理基层，用5mm混合砂浆打底

3) 选用与原始相同的泰山砖自下而上镶贴

4) 拼色

5) 勾缝

6) 排盐、憎水剂处理

1) 铲至基层

2) DPM15干混砂浆找平

3) 贴泰山面砖

4) 勾缝

5) 喷涂憎水剂

1) 脱漆及清洗

2) 制作外墙小样待设计及评审专家确认

3) 修补裂缝型水刷石

4) 修补局部起壳型水刷石

5) 翻做水刷石

6) 拼色

7) 喷刷憎水剂

1) 铲除原始防水层至基层

2) 20厚DSM20干粉砂浆找平

3) 2厚合成高分子防水涂膜

4) 重铺4厚app防水卷材一道

5) 再做10厚低强度等级砂浆隔离层

6) 铺40厚C20细石混凝土保护层（内配6@200双向钢筋网片）钢筋网片绑扎或焊点，伸缩缝间距小于6米

7) 最后做隔热反射涂料

1) 水泥明沟

    a. 对水泥明沟进行检查，疏通淤堵部位

    b. 铲除水泥砂浆面层及砂浆起壳层

    c. 如有结构性裂缝，采用环氧树脂压力灌浆修复，重新做水泥基防水层，然后用DSM20干混砂浆抹平

2) 沟路

    a. 铲除现状水泥地坪至土基

    b. 采用双壁波纹管更换下原始水道管/拆砌窨井

    c. 新做砂钨帮，回填土方

    c. 路基碾压，压实度≥93％

    d. 再做300厚天然级配砂石垫层，120厚c25混凝土按4～6m分仓跳格浇筑。

建筑正立面

小区花园

旧泰山砖

加建泰山砖墙面

水刷石墙面

屋面防水

总体道路

END