日前，宝山区顾村镇三宗重点地块顺利完成出让，总成交金额达16.17亿元。此次出让地块涵盖住宅用地及租赁住房用地，将为区域高质量发展注入强劲动力。
本次出让的三宗地块定位清晰、布局合理，分别聚焦不同居住场景需求，具体信息如下： 地块一：顾村镇BSP0-1501单元12-02地块（“城中村”改造项目—顾村老集镇），东至教育南路、南至顾新路、西至电台南路、北至顾太路，土地面积28901.6平方米，容积率1.8，规划为三类住宅组团用地（Rr3），成交价格122289万元，受让人为上海顾华房地产开发有限公司。 地块二：顾村镇BSP0-1501单元18-05地块（“城中村”改造项目—顾村老集镇），东至18-02地块（公共绿地）、南至顾新路、西至18-04地块、北至18-03地块，土地面积8738.86平方米，容积率1.6，规划为三类住宅组团用地（兼容保障性租赁住宅），成交价格6656万元，受让人为上海顾华房地产开发有限公司。 地块三：顾村镇BSP0-0104单元0407-01地块，东至0407-02地块，南至厚仁路，西至天纯路，北至0407-02地块，土地面积22795.18平方米，容积率2.8，规划为四类住宅组团用地（租赁住房），成交价格32807万元，受让人为上海煦宸置业有限公司。 12-02、18-05地块控规图则示意图 0407-01地块控规图则示意图
地块一、二均属于顾村老集镇“城中村”改造项目，该项目既是上海市“城中村”改造重点工程，也是顾村镇“老镇品质住区”建设的核心载体，推动老集镇从“城中村”向“城中圈”转型。其中，地块二兼容保障性租赁住房，是对“多层次住房供给”政策的精准落地，将为新市民、青年人提供更多居住选择。 12-02地块设计方案效果图 地块三规划为租赁住房，契合上海“十四五”保障性租赁住房发展目标。作为超大城市住房保障的重要组成部分，该地块的开发将进一步扩大顾村镇租赁住房供给规模，助力上海租赁市场从“散户主导”向“规模化、品质化”转型，与周边公共服务设施形成联动，为租户提供宜居便捷的生活环境。 0407-01地块设计方案效果图
根据“保障优先、配套同建”原则，地块开发将同步带动教育南路、顾太路等道路建设，以及周边绿地、社区服务设施的完善，进一步提升区域宜居性。
此次三宗地块的成功出让，是顾村镇落实国土空间总体规划、推进城市更新的重要实践。未来，随着项目的逐步落地，顾村镇将进一步完善住房保障体系、提升城镇品质，让居民在城市发展中共享成果、收获幸福。 通讯员：姚存卓 编辑：孙宇瑶 资料：规划宝山 *转载请注明来自上海宝山官方微信
