甘陵小区旧城区改建房屋征收项目是普陀区城市更新的重点项目，2025年9月末启动，项目共涵盖三个地块，总证数达938证：一号地块以非成套住房为主，包含708证非成套居住房屋及5证非居住房屋；二号地块为224证成套房屋；三号地块为普陀区教育学院附属小学。小区地块内存在“小梁薄板”、煤卫合用等情况，复杂的地块构成和房屋类型，给征收工作带来了不小的挑战。
凌毕耘，作为项目一号地块第三大组的“领头雁”，带领着团队成员奋战在征收一线，大家都亲切地管他叫“老凌”。
从军营到旧改：
军魂铸就的征收“老兵”
这位曾在军营磨砺意志的汉子，复员后就投身征收（动迁）战场，这一干就是十五个年头。十五年里，他先后转战新渡口、洵阳、兰凤新村等十余个地块，又参与啃下了曹杨二村、五村和石泉路75弄等房屋改建工作的“硬骨头”，被同事誉为行业“老兵”。
自项目启动以来，凌毕耘像是上了发条的钟摆，日夜不停。特别在第二轮征询签约的关键期，他每天工作至深夜是常态。即便在感冒发热、喉咙沙哑时，他也轻伤不下火线，吃了点药，便又投入工作中。对他而言，征收工作不仅仅是政策的执行，更是一份沉甸甸的责任——那是居民对新生活的热切期盼。
从侄子到叔叔：
破解“剪不断”的亲情难题
凌毕耘常说：“征收工作，最难的不是谈钱，而是谈心。”他擅长用“感情牌”化解看似无解的家庭矛盾。
有一对叔侄因安置房分配陷入僵局。叔叔愤而扬言：“都是征收破坏了我们的感情，干脆大家都不要签约了！”凌毕耘敏锐地察觉到，这并非单纯的利益冲突，而是亲情的裂痕。他巧妙地分头做工作：对侄子，他提及叔叔十几年照顾侄孙女的恩情；对叔叔，他体谅侄子插队落户外地的艰辛。晓之以理，动之以情，最终叔叔主动降低要求，侄子也让出优先选房权。一场风波，在凌毕耘的温情调解下化干戈为玉帛。
从深夜到破晓：
一场关于信任的接力
在凌毕耘心中，居民的事就没有小事。第二轮征询签约后期，一户居民因顾虑重重，迟迟不肯落笔签约。凌毕耘从午后一直沟通到深夜十点，终于打开了对方的心结。然而，新的难题接踵而至：居民急需现金并委托寻找房源，但此时中介早已下班。凌毕耘没有丝毫犹豫，凭借多年积累的人脉，连夜联系中介、陪同看房。
当所有手续办妥，东方已现鱼肚白。“只要在政策范围内能帮居民解决问题，再辛苦都值得！”这句朴实的话语，正是凌毕耘扎根基层、为民纾困的真实写照。
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供稿：西部集团
