为深入贯彻落实《长宁区住宅修缮行业“红心向党 匠心修缮”党建领航行动实施方案》，紧紧围绕“党建更有力、治理更精细、家园更美丽、居民更满意”的总体目标。 长宁房管陆续推送一批批案例，总结党建引领下住宅修缮工作的创新做法与丰硕成果，见证“匠心”如何赋能城市更新，书写“人民城市”温暖答卷。 全过程人民民主 实践项目 虹桥机场新村精品小区 住宅修缮工程 虹桥机场新村项目涵盖53栋多层住宅，16.42万平方米，居民户数2447户。遵循“整体规划、综合整治、提升功能”的原则，重点开展屋面、外立面、基础设施及公共空间系统性修缮与升级。 民主牵头，问需于民：牵头开展问卷走访，共收集128份有效问卷，广泛吸纳居民建议，实施出入口拓宽、生态停车位建设等民心工程。 技术赋能，破解难题：践行海绵城市理念，引入调蓄净化、雨水花园等技术，系统性解决老旧小区蓄排水难题，提升环境品质。 长效维保，服务到底：通过党建联建签约成为“永久服务商”，提供房屋渗漏维修、设施使用培训等长效服务，确保居民后顾无忧。 虹纺小区既有多层住宅 加装电梯工程 虹纺小区位于虹古路377弄，总建筑面积6.2万平方米。项目以整小区推进为目标，共61个门栋中46个具备加梯条件。自2022年启动以来，已完成17台电梯加装，有效缓解“悬空老人”上下楼难题。 党建引领，三方联动：联合居民区党总支及相关单位组建党建联盟，定期召开协调会，精准对接居民需求，以“党建带自治、自治促加梯”夯实组织基础。 民主参与，巧解难题：践行全过程人民民主，运用“三巧”工作法倾听诉求、引导体验、优化工艺，推动居民全过程参与决策，业委会和已加梯居民协同助力，凝聚共识。 创新模式，管理放心：依托“1+3”模式（一个智慧物业平台，应急中心、呼叫中心、加梯维保中心三个中心），搭建“智能监测——快速响应——精准维保”全过程管理体系。 新泾八村精品小区 住宅修缮工程 新泾八村位于天山西路与新渔路，共12幢住宅、862户，建筑面积6.37万平方米。主要实施屋面、外立面、公共部位及附属设施改造，同步推进雨污混接改造与架空线入地。 党建引领，共建共治：依托“红色议事厅”等平台，组织居民参与方案听证，推动民主协商贯穿项目全过程。 全程参与，精准施策：围绕居民关注问题，实行“一户一策”，通过意见征询、现场答疑等方式，确保改造贴合实际需求。 长效服务，智慧赋能：引入数字化运维机制，强化后期维护，打造宜居可持续的社区样板。 茅台花苑精品小区 住宅修缮工程 茅台花苑位于茅台路500弄，建筑面积1.03万平方米，为长宁区2025年重点民生工程。项目融合历史文脉与现代功能，打造“宜居、韧性、智慧”示范社区。 “六轮征询”集民意：在设计阶段即开展6轮全覆盖意见征询，首轮面向全部1392户居民，回收有效问卷1020份。通过居民座谈会、方案协调会等形式，广泛吸纳居民在停车优化、适老化改造、公共空间布局等方面的建议，使设计方案真正回应群众“急难愁盼”。 “三维平台”保畅通：搭建“线上——线下——现场”立体化沟通公示平台。线上建立项目微信群，线下设立“项目接待室”，现场设置标准化公示栏。 “市民监督员”强监督：组建由党员、楼组长、专业居民构成的“市民监督员”队伍，建立“问题直报——快速响应”机制。 “诉求闭环”促和谐：建立居民诉求收集、响应、反馈、销项的闭环管理机制，确保“事事有回音、件件有着落”，将矛盾化解在前端，累积社区信任，夯实群众基础。 来源：长宁房管
