【两旧一村】“老满意哦！”黄浦这处小梁薄板房居民“回娘家”探新房

普育东路101弄1-4号建造于1972年，建筑结构为小梁薄板砖混结构。有租赁凭证142户，建筑面积4746.4平方米。由于年代久远，该处房屋结构安全隐患突出，小区内卫生设施等基础配套缺失，多年来居民改造意愿强烈。

对此，在区房管局牵头，区规资、区建管委、区绿化市容等部门大力支持下，南房集团与半淞园路街道具体负责，启动了该项目的改造工作。通过抽户释放部分空间，为每户居民配备独立厨卫空间，实现成套。同时，结合阳台空间增加，全面改善居民居住难题。

2023年7月，该项目第一轮居民意愿征询以97.18%高比例通过。2023年12月，项目二轮签约率首日即达到100%。根据《上海市城市更新条例》规定，协议正式生效。

项目推进之初便面临 “先天难题”：周边空间拥挤局促，房屋现状间距、退界均不满足现行技术标准，缺乏 “长高长胖” 的拓展空间。为此，黄浦区相关部门、街道与南房集团反复研判，创新采用 “部分抽户 + 原址改建” 的组合模式，在有限空间内实现居住功能的全面升级。

历经数月改造，近日，普育东路101弄1-4号项目正式进入了竣工阶段。居民们通过看房反馈，施工团队不断完善工程最后的细节，让这处曾经岌岌可危的“小梁薄板” 房，变成居民们舒心、放心、安心的“好房子”。

11月7日，记者走进普育东路101弄看到，焕新后的5层居住楼看上去很气派，现代化的简洁设计让这个昔日的老小区重焕荣光。

“我们今天一早就来了，新房间老满意哦！”505室的罗敏豪见到记者时，满头大汗，他说楼上楼下已经跑了好几圈，一方面到老邻居那串门，另一方面熟悉一下小区环境，看了一天，反正就两个字：“满意！”“今年过年，能在新家过啦，我们已经都跟亲戚朋友讲好了，到时候大家一道聚聚。”

如今，竣工后的普育东路101弄1-4号已褪去老旧模样，独立厨卫、宽敞阳台、适老设施等配套一应俱全。这个承载着居民期盼的老小区，在城市更新的浪潮中重焕生机，为上海老旧小区成套改造提供了可复制、可推广的实践样本。