“妈，看到了伐？阿拉新家改造好了！”
“嘎好啊！开心、开心！”
11月7日、9日，普育东路101弄1—4号成套改造项目迎来回搬前的最后准备——看房登记、看房反馈。302室的王越兰登记完，拿上钥匙，就直奔新家。看着焕然一新的四周，王越兰立即拿出手机，和90多岁的母亲来了一个幸福的分享。
历经数月改造，近日，由南房集团实施的普育东路101弄1—4号项目正式进入了竣工阶段。居民们通过看房反馈，施工团队不断完善工程最后的细节，让这处曾经岌岌可危的“小梁薄板” 房，变成居民们舒心、放心、安心的“好房子”。
普育东路101弄1—4号建造于1972年，建筑结构为小梁薄板砖混结构。有租赁凭证142户，建筑面积4746.4平方米。由于年代久远，该处房屋结构安全隐患突出，小区内卫生设施等基础配套缺失，多年来居民改造意愿强烈。
对此，在区房管局牵头下，区规资、区建管委和区绿化市容等部门的大力支持下，由南房集团、半淞园路街道牵头，启动了该项目的改造工作。通过抽户释放部分空间，为每户居民配备独立厨卫空间，实现成套，同时，结合阳台空间增加，全面改善居民居住难题。
2023年7月，该项目第一轮居民意愿征询以97.18%高比例通过。2023年12月，项目二轮签约率首日即达到100%。根据《上海市城市更新条例》规定，协议正式生效。
项目推进之初便面临 “先天难题”：周边空间拥挤局促，房屋现状间距、退界均不满足现行技术标准，缺乏 “长高长胖” 的拓展空间。为此，黄浦区相关部门、街道与南房集团反复研判，创新采用 “部分抽户 + 原址改建” 的组合模式，在有限空间内实现居住功能的全面升级。
11月7日，记者走进普育东路101弄看到，焕新后的5层居住楼看上去很气派，现代化的简洁设计让这个昔日的老小区重焕荣光。“我们今天一早就来了，新房间老满意哦！”505室的罗敏豪见到记者时，满头大汗，他说楼上楼下已经跑了好几圈，一方面到老邻居那串门，另一方面熟悉一下小区环境，看了一天，反正就两个字：“满意！”“今年过年，能在新家过啦，我们已经都跟亲戚朋友讲好了，到时候大家一道聚聚。”
如今，竣工后的普育东路101弄1—4号已褪去老旧模样，独立厨卫、宽敞阳台、适老设施等配套一应俱全。这个承载着居民期盼的老小区，在城市更新的浪潮中重焕生机，为上海老旧小区成套改造提供了可复制、可推广的实践样本。
记者 / 王月华
编辑 / 刘韫文
图片 / 王月华 计辰宇（实习）
视频 / 盛寅敏
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