编者按 无论是为了迎接新生活，还是改善居住环境，装修都是一件充满期待的大事。然而，“叮叮当当”的敲打声、楼道里的粉尘、临时堆放的建筑垃圾……这些装修带来的“副产品”，若处理不当，很容易成为邻里矛盾的导火索。俗话说“远亲不如近邻”，维护和谐的邻里关系，需要我们共同的努力。 今天，我们聊聊在上海进行房屋装修，那些你必须知道的管理规定和备案流程，让我们与邻里签下一份无声的“文明公约”。
第一部分 装修前“必修课”——法规解读 在上海进行室内装修，可不是想怎么装就怎么装。以下几条“红线”，千万不能碰！
1 严禁损坏承重结构：这是“铁律” 什么是承重结构？ 房屋的梁、柱、剪力墙、承重墙等都属于承重结构，是整栋楼的“骨架”。 如何判断？ 在不确定的情况下，务必查阅原始图纸或咨询物业、专业机构。任何在承重墙上开门、开窗、掏壁橱、削薄墙体等行为，均属违法！ 后果很严重： 依据《上海市住宅物业管理规定》，不仅需要限期恢复原状，还可处以5万元以上10万元以下的罚款！
2 遵守规定装修时间：“静”的承诺 一般规定： 每天18:00至次日8:00以及法定节假日和双休日的全天，禁止进行产生噪声的装修作业。 允许施工时段：工作日上午8:00-12:00，下午2:00-6:00 。 小贴士： 在中考、高考等特殊时期，更要自觉营造安静环境。
3 规范堆放与清运：守护公共空间的整洁与安全 建筑垃圾： 须袋装化后，堆放在物业指定的临时堆放点，并及时联系有资质的单位清运，切勿随意丢弃在楼道、绿地或垃圾桶旁。 装修材料： 沙石、水泥等材料在搬运时应注意防护，避免污损电梯、楼道等公共区域。施工结束后，应及时清理现场。
第二部分 动工前的“规定动作”——备案流程详解 很多小区（尤其是新建商品房小区）都要求装修前向物业公司进行备案。这不仅是为了管理，更是为了从源头预防风险。
备案核心步骤↓ 第一步：准备备案材料（通常需要） 房屋权属证明： 房产证或购房合同。 申请人身份证明： 产权人身份证。 装修单位资质： 如果委托装修公司，需要提供其《营业执照》《资质证书》复印件（加盖公章）。 装修方案/图纸： 特别是涉及水电改造、墙体拆改的平面图。 施工人员信息： 施工负责人的联系方式及施工人员的身份证复印件，用于办理小区出入证。 第二步：前往物业公司办理手续 1.填写申请表： 如实填写《住宅室内装饰装修申报登记表》。 2.签订协议书： 与物业公司签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。这份协议会明确约定装修时间、垃圾清运、电梯使用、消防安全等双方的权利和义务，请务必仔细阅读。 3.办理施工人员出入证： 为了方便管理和保障小区安全，物业会按要求为工人办理临时出入证。 4.缴纳相关费用： 通常包括装修保证金（装修完毕验收合格后可退还）和垃圾清运费（根据装修面积和垃圾量计算）。 第三步：告知左邻右舍 在动工前，主动拜访四邻，告知他们您的装修计划、大致工期和每天的工作时间，并留下联系方式，方便沟通。这一小小的举动，体现的是一份尊重与诚意，能化解未来可能出现的大多数矛盾。
结语 装修是短暂，邻里是长久。一次用心的装修，能为我们带来一个温馨舒适的家。而一份文明的装修承诺，则能为我们守护一个和谐友爱的社区环境。 让我们从自身做起，遵守公约，履行程序，用行动兑现这份与邻里的“文明之约”。在打造理想小家的同时，也共同守护我们美好的大家园。 祝您装修顺利，乔迁愉快！ END 来源：金山房管
