不挖路、零投诉！这个小区消防设施焕新

走进虹叶花苑一期，记者并未看到管道改造常见的地面开挖痕迹，小区道路依然平整整洁，绿植错落有致。“改造管道都是从地下走的，既节约了地面开挖成本，又不影响居民日常生活和小区环境美观。”管理小区的朕华物业宋经理告诉记者，经过前期反复勘察研究，改造时特意避开地面道路，利用地下车库空间布线，再通过预留通道连接到各楼栋的消防栓和喷淋系统。

地面消防栓

据宋经理介绍，暴露在地面的管道和消防栓还专门做了防护，这样既能防止冬天管道冻裂，又能避免日常受潮生锈，后期维修也更加方便。而地下车库，曾经锈迹斑斑、脱落的墙面，昏暗的灯光等已经更新，呈现出全新面貌。沿着墙面望去，红色的消防新管道一端连着总泵房，一端延伸至关联楼栋。

地面消防管道

地下车库消防管道

总泵房

消防监控室是整个消防系统的神经中枢，对消防安全起着至关重要的作用。虹叶花苑一期更新后的监控室能实时接收、监控火灾报警信号，为居民安全保驾护航。据安保人员介绍，新改造的消防设施很快发挥作用，一起居民忘关灶致锅烧干的火情中，消防员接楼道消防水管后，水带瞬间满水，及时化解了危险。

消防系统监控设备，可实时查看各项数据。

对于此次改造，居民们也纷纷点赞：“改造期间没挖过路，也没多大噪音，我们日常工作生活都不受影响，而且进展很快、效率很高。”改造后的变化，居民们更是看在眼里、记在心里。居民王玉娣回忆，“毕竟住了这么多年，时间久了管道总会老化，以前对小区消防设施总有些担心。”她说，现在看到崭新的消防设施，心里就踏实多了。

小区居民安全感提升的背后，是四川北路街道推动“品质物业”行动，坚持党建引领居委会、业委会、物业企业“三驾马车”通力合作，“同答物业一道题”的实践成果。“改造一开始就要直面的难题，是维修基金不足。”邢长居委会介绍，虹叶花苑一期1997年竣工，多年来维修基金缺口不小，而消防改造涉及管道、主机等，费用不菲。

面对小区维修基金不足的难题，邢长居民区党总支引领“三驾马车”同向发力，共同破题，同时联动社区民警等，凝聚起多方协作力量。

为填补资金缺口，居委会会同业委会通过居民代表会议、微信群推送等形式，清晰说明缺口现状、明确补充方案，用数据让居民心中有数，争取理解支持。针对少数有顾虑的居民，除业委会成员、党员骨干上门沟通外，还组织楼组长、志愿者、热心居民以“邻里视角”释疑，同时推动改造流程、资金使用全流程公开，靠“透明化”打消顾虑，赢得居民信任。

消防设施改造既践行全过程人民民主，也充分挖掘社区达人参与其中。施工前，居委会邀请小区内曾从事消防工程的“设计达人”，参与消防改造配套的门厅设计，出谋划策；改造期间，居民区党总支牵头组建监督队，组织多名业主代表深入泵房、地下车库等施工核心区域，现场监督消防泵安装、管网焊接等关键工序。

“居民提的意见都被听进去了，改造实现了零投诉。”宋经理说。街道全程支持，虹口消防支队多次到场指导，验收时还邀请专业人员把关，“大家心往一处想，难题自然就不是难题了。”

地下车库消防管道

虹叶花苑一期消防系统目前已全面投用，24小时联动监控、管道稳压供水等核心功能持续稳定运行。后续将逐步推进消防门微更新与监控点位新增工作，进一步升级社区安全防护。

与此同时，四川北路街道邢长居民区党总支还积极推行“物业治理+完整社区”“物业治理+网格治理”等“物业+”工作机制，通过健全完善长效保障机制，通过定期开展消防专项检查、组织消防演练，以及搭建“居民点单、业委会下单、物业接单、党组织督单、办结评单”的响应模式，推动消防保障从“一次性改造”转向“常态化安全服务”，让社区消防守护从“硬件焕新”走向“长效护航”。