党建引领齐发力，万里这个小区多措并举跑出换梯“加速度”

“小区电梯已经超过20年了，上下楼总是提心吊胆。现在有了好政策，我们可以用上新电梯啦！”万里街道金华苑小区（南区）居民王素岑激动地分享道。

居民住宅电梯是高层住户日常出行的必要工具，尤其对老年人、行动不便的人士至关重要，电梯的安全运行直接关系到社区公共安全。截至目前，万里街道拥有电梯的住宅小区共有30个，电梯共有841台，老旧比例全区最高，安全隐患日益突出。为此，万里街道与区房管局、区市场监管局等协同发力，在充分调研的基础上，结合实际落实多措并举，近期推动金华苑小区（南区）8部电梯实现焕新。

近年来，金华苑小区（南区）在颐华二委居民区党总支的引领下，坚持居委会、业委会、物业同心同行，持续推进环境优化升级，实现路面平整洁净、车辆停放规范有序，楼道及地下车库全面加装新型监控设备，社区整体面貌显著提升。但与此同时，小区内楼高16层，215户居民全靠8部电梯上上下下。截至2025年8月，小区内全部电梯使用年限已超二十年，电梯频繁出现钢丝绳故障、运行骤停、居民被困等情况，不断经历“电梯惊魂”的居民不堪其扰。

居民的急难愁盼，居民区党总支看在眼里、急在心上，业委会为业主发声、竭力护航也做出许多努力，但更换电梯并非易事，一头是居民对安全出行的迫切诉求，另一头是协调多方利益、解决筹措资金、居民意见统一等难题。在居民区党总支书记吴炜锋的带领下，小区业委会主任沈其清启动多元协同治理模式，将机关联络员、城运中心、业委会成员、“双业红”结对带教等力量调动到一起，大家充分发挥专业优势、统筹资源力量，积极协调、想办法。与此同时，国家老旧电梯更新补贴政策的出台，为项目推进带来重要契机。为又好又快地回应居民群众诉求，在城运中心的专业指导下，“三驾马车”迅速响应，启动8部电梯整体更新筹备工作。

“街道做好政策宣传与流程指导，业委会积极对接、物业公司配合执行，我们的齐心协力赢得了全体业主的理解与支持。”小区业委会主任沈其清分享道。在推进过程中，居民区党总支勇于牵头，在街道城运中心的支持指导下，组织业委会、物业公司、居民代表召开多场专题会议，系统解读补贴政策细则，解答居民疑问；业委会成员积极带头，组织党员骨干及社区热心业主组成的 “红色宣传队”，深入楼栋、入户沟通，凝聚共识。最终，业主大会以98%的赞成率通过电梯更新决议。为确保设备质量，业委会还组织居民代表赴电梯生产厂家实地考察，从源头上确保电梯品质与安全。

电梯更新施工阶段面临多重挑战，每个单元仅有一部电梯，一旦换梯停运，高层居民对“无梯可用”的顾虑较大。为保障居民出行需求，“三驾马车”反复研讨、征询意见，形成“错峰施工+楼道互通”方案，相邻楼栋电梯错开施工周期，避免集中停梯；同步打通楼顶天台，加装安全台阶、铺设防滑地毯，搭建“红色临时便民通道”，方便施工楼栋高层居民借道邻楼电梯出行。

同时，为保障中低层居民步行上楼安全，物业公司在楼道设置爱心休息区，提供快递代送服务，并组织志愿者协助高龄老人及行动不便者出行。一系列暖心举措赢得居民广泛认可，助推施工效率大幅提升，实现每批2-3部电梯的更新任务均在17天内高效完成。

“公共设施的更新要让居民们感受到实实在在的便利。”业委会主任以电梯换新为契机，推进社区宜居环境实现全要素提升。换新后的电梯不仅实现安全性能全面升级，更融入多项暖心、贴心的便民设计，在运行有保障的前提下，将电梯轿厢的高度提升至2.5米、进口拓宽至1.2米，便于居民搬运大件物品；采用不锈钢无指印按钮搭配LED照明，兼顾实用性与美观度。同时，垃圾房改造、楼厅改造、楼组建设、增设新能源充电桩、优化人行道和无障碍通道等，营造全龄友好的社区优居环境。

为确保电梯长期安全运行、运维保障，业委会将技术质量标准与维保责任明确纳入合同条款，推动物业公司与电梯公司签署规范维保协议，建立“业委会全程监督+物业日常登记+维保过程留痕+结果公示反馈”的闭环管理机制，实现维保工作标准化、透明化。未来，小区还将在街道城运中心指导下，推进电梯物联网建设，通过智能监测系统实现故障预警与远程处置，构建“智慧守护”体系。“这次电梯换新给我们金华苑南区居民带来了安全舒适的生活环境，整个过程有条不紊，小区面貌焕然一新。”居民刘民安在业主群里为电梯焕新工作“点赞”。

老旧电梯换新是万里街道2025年的重点民生实事项目，承载着居民对安全乘梯的期盼，更是对社区治理实效的“考验”。万里街道将总结好、用好金华苑小区（南区）换梯的有益经验，进一步探索党建引领物业治理、多元参与共建共治的生动实践，精准优化“一小区一方案”，推动更多辖区内老旧电梯更新改造，加快打造宜居宜业、生态活力、人民满意的万里社区。