划重点、解难题、树典型
为深化党建引领物业治理，推动赋能社区治理“三驾马车”，进一步强化业委会建设，规范业委会日常运行，8月27日，奉贤区房管局召开本区符合条件的业委会应组建、应换届推进会。区房管局分管领导，局物业科、各街镇房管机构负责人参加会议。
会议强调：一要强化党建引领，推动应建尽建。高度重视业委会建设在基层治理中的重要性，按照“应建尽建、能建尽建”的目标，组建业委会筹备小组，启动业委会组建前期准备工作。二要强化分类施策，精准攻坚突破。定期梳理全区未组建未换届的业委会，分类分项制定清单，按“先易后难”的原则，建立“一小区一方案”，对矛盾较多、情况复杂的小区，进行专题研究、重点分析，依法有序推进。三要强化人选把关，优化队伍结构。依托居民区党组织，推荐符合条件的居民区“两委”成员、群众活动团队负责人、在职党员和青年党员等作为业委会成员候选人。四要强化托底保障，兜住管理底线。对业委会未组建或不能正常履职的，各相关街镇应指导居委会组织业主讨论决策小区公共管理事务，引导业主主动参与、共同监督，推进小区日常事务有效管理。
【东原郦湾】以"党建引领、多方协同"为抓手，金汇镇城建中心针对业委会组建流程、候选人资格、业委会工作职责及“一规两约”制定等方面进行系统地讲解与指导。依托居民区党组织，在居委会牵头下，与城管、派出所等部门联合召开候选人资格评审会议，综合考虑党员比例、居住分布、行业构成等因素，严把“人选关”。业委会组建后，将“为业主办实事”落到实处，迅速搭建起业主与物业、社区的沟通桥梁，迈出了自治共治的关键第一步。
【阳光园】建成至今已有20余年，居民参与小区治理积极性不高，“无人可选”成了业委会换届的老大难问题。在南桥镇城建中心、社区党委、居委会的共同指导推动下，小区通过线上线下等宣传方式，让更多业主了解业委会换届的重要性、激发参与积极性。在群众集思广益、多部门联合监督下，从多个维度审核候选人员资质，选出了一批得到业主广泛认可的业委会成员，顺利完成第四届业委会换届。新一届业委会成员上任后，以解决业主急难愁盼问题为切入点，迅速组织业主代表共商解决方案，激发业主“主人翁”意识，从“旁观者”变为“参与者”。
下一步，区房管局将继续强化业务指导和监督力度，指导各街镇按时保质完成业委会组建和换届工作，进一步提升社区基层治理水平。
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来源：奉贤房管
