新规落地半年，宝山这个7000人小区群租户少了近半！

今年2月1日，《上海市住房租赁条例》正式实施，《条例》一方面明确禁止将住房用于群租，另一方面也对租房市场的规范发展提供了依据。为了规范业主的出租行为，消除群租这一违法居住的现象，加强住宅小区综合治理，打造安全、有序、文明的美好家园，今年7月，宝山区杨行镇开展群租整治专项行动，利剑出鞘之下，坚决打击群租乱象。

杨行镇和家欣苑二居是动迁小区，该小区一共2538户，7000余人，自住750户，出租约1750户（常住人口数约2300人）。作为此次行动的重点对象，杨行镇综合行政执法队前期与小区居委会、物业等相关单位成立了“群租治理工作专班”，首先在社区进行普法宣传，随后一同排查梳理群租信息，分类整理，精准标记，对进出小区的人员，装修材料，床铺等群租有关的人员物资密切关注，对涉及群租的房东或二房东进行约谈，促其整改。

“小区前期统计下来有500多涉及群租的出租房，经过前期筛查下来还有100多户未整改的，我们正在进行上门整治，差不多能在9月初结束整治工作。”杨行镇综合行政执法队群租整治专项行动负责人告诉记者，最近他们正带着拆违小队上门对未整改的房屋进行依法整治。

截至8月21日，杨行镇综合行政执法队自群租整治行动开始以来，累计完成263户群租整治，其中和家欣苑B区175户、禄德华苑30户、红林路58弄26户、红林路158弄16户、大黄馨园16户。

据了解，近年来，杨行镇创新问题处置机制，镇社区综合党委牵头成立党建引领小区治理工作专班以来，社会工作办定期分析梳理12345工单，每月收集居民区“一社区一方案”推进表。协同专班成员单位合力推动解决违法群租、停车位改造、物业选聘等矛盾集中问题。未来，杨行镇将积极探索更多创新治理方式和方法，不断提升小区治理水平和居民满意度。