居民住宅电梯是高层住户日常出行的必要工具，尤其对老年人和行动不便人士至关重要，电梯的安全运行直接关系到社区公共安全。
截至2024年底，全区拥有电梯的住宅小区共406个，电梯共2914台，旧电梯比例全市最高，安全隐患日益凸显。为此，区房管局会同区市场监管局与各街道协同发力，在充分调研的基础上，多措并举，帮助老旧住宅小区的电梯实现“退休”焕新。
“三驾马车”聚合力，10个月完成12台电梯更新
位于蒙自路上的德福苑小区，建造于2002年，至今房龄已经20多年了。五里桥街道桥一居民区党总支书记钱姝磊透露，近几年，小区电梯多次出现故障，给居民出行带来了很大不便。“电梯用到一半，突然停了。两台电梯还不联动，早晚乘梯高峰时，居民们等候时间很长。”
当时居委会听说换梯有政府补贴政策，马上跟业委会对接。在2023年年底，在党建引领下，小区“三驾马车”齐发力，先与电梯公司先行沟通，进行实地考察、品牌比价。通过“线上+线下”广泛动员、7天内完成意见征集，业主大会超90%业主同意更新。
期间，还召开了多轮听证、21场居民议事协调会，对工程费用、施工时序、临时出行方案及施工期间特殊人群关爱等内容进行优化。同时，建立信息反馈渠道，确保换梯全程公开透明，让居民深度参与更新过程。2024年9月，全小区12台换梯全部完成，前后只用了10个月。
整个电梯改造过程零投诉，业主的高度认可及理解，离不开党建引领下“三会制度”的有效推进。“小区电梯换新的了，不够用的非机动车充电设施增加了，邻里之间更加和睦了……”10号楼的马娅飞阿姨看着小区一点一滴的变化，不禁向记者幸福地感慨道。
党建引领增动力，换梯“拦路虎”破解
位于斜土路和保屯路交叉口的百花公寓，也是20多岁“高龄”小区，老旧电梯急需更换。然而，诸多棘手难题扑面而来：目前的物业是托管物业，无权动用维修资金；小区维修资金未达到首期筹集的30%，需进行续筹，但续筹方式未明确，需召开业主大会决议。业主意见分歧较大，续筹期间，居民出资意愿低。
面对着“换梯”路上的一个个“拦路虎”以及大部分居民们想换梯的苦苦诉求，区房管局、区市场监管局、半淞园路街道办事处高度重视，多次与业委会召开协调会，和居民开展座谈会，充分听取各方意见。
在各方努力下，一系列关键决策在业主大会上顺利通过。《关于十部电梯进行重大修理》《关于选聘永协物业管理有限公司作为百花公寓物业服务企业》，决定拟定三菱电梯的报价方案……在一次又一次的业主大会上，这些决定和方案陆续通过，得到了居民们的同意。
方案通过后，维修资金续筹成为摆在业委会面前的最大难题。在党建引领下，居委会充分发挥战斗堡垒作用，发动党员、楼组长率先垂范，积极筹集资金，并通过他们广泛宣传动员，辐射带动其余居民。这一举措取得了显著成效，为电梯更新工作提供了有力的资金支持。当前，小区1号楼、2号楼、3号楼第一部电梯都已经开工，居民们将用上盼望已久的新电梯。
电梯更新改造，改的是设施，守的是平安。截至2024年底，黄浦区在用住宅电梯2914台，其中2061台使用超15年的老旧住宅电梯已实现了安全评估滚动全覆盖。2013年推进改造至今，黄浦已有166个小区701台电梯完成改造，受益居民约2万多户。
下阶段，黄浦将持续聚焦“愿改尽改、长效管理”两个关键词：一方面，通过社区宣讲、案例展示等方式把政策讲透，用协调会的方式化解矛盾，推动有安全隐患的电梯“早改快改”；另一方面，强化后续监管，用评议会形式督促物业履责，让更新后的电梯长期安全运行。黄浦将通过精细化治理，让居民们“上上下下”更便捷、更安心。
