管好小区钱袋子
激活治理新引擎
前言
为进一步规范住宅小区维修资金与公共收益管理，切实守好、管好、用好小区“钱袋子”，7月29日，奉贤区房管局组织开展维修资金、公共收益及物业选聘工作专项培训，通过“政策解读+案例教学+实务指导”三维赋能模式，为党建引领物业治理注入专业化动能。区房管局物业科、物管中心及13个街镇（海湾旅游区）城建中心负责人和相关工作人员参加。
培训特邀上海市锦天城律师事务所祝茗屿律师，重点围绕维修资金的交纳、筹集、使用、分摊与监管，公共收益的归属、分配、信息公示及监督管理，选聘物业企业方式、操作流程等内容，对相关法规政策进行深度解读。
1
维修资金
维修资金是物业区域公共部位、公共设备、公共设施的专项维修、更新、改造的基金。解读维修资金的使用范围、使用程序和再次归集政策。
2
公共收益
公共收益涉及停车费、广告费及其它基于小区公区而产生的收益。分析公共收益问题涉及的公共部分的利用、分配和使用问题。
3
物业选聘
选/续聘物业企业的决定权均属于全体业主，在决策过程中，应充分尊重业主的意愿和权益。讲解决策过程中存在的公开、透明和合法问题。
为进一步提升工作人员的专业认知水平，结合实际案例，将复杂的管理规定转化为清晰易懂的操作指引。现场工作人员全程专注聆听，积极互动提问，学习氛围浓厚。
下一步，奉贤区房管局将持续开展物业治理专项业务培训，通过强化法规意识、明晰操作流程，以学促干，切实提升行业工作人员的综合素质与专业能力，有效推动物业治理向高质量发展阶段迈进。
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来源：奉贤房管
