武夷MIX320项目位于武夷路304号&320弄，是长宁区政府武夷路城市更新工程的重点项目之一。其中，304号原为上海第一水泵厂，后改建为美加乐菜场；320弄原为江苏路街道卫生服务中心，更新后的项目面积约6900平米，2021年10月试营业，分为街区和菜场两部分。它不仅是静雅武夷城市更新的样板，更凝聚了一群基层房管工作者的智慧与汗水——他们以平凡之躯扛起责任，用点滴行动诠释了“人民城市人民建”的深刻内涵。
小团队的大智慧
直面挑战，破局旧改难题
2019年，上海长宁房地产经营有限公司组建专项小组，武夷路304号与320弄地块正面临多重困境：百年老建筑结构脆弱、无停车场、施工扰民投诉不断，甚至被戏称为“先天不足的烫手山芋”。
攻坚技术难题
面对1900-1965年间建造的混杂建筑群，团队创新采用“修旧如旧”的微改造策略：
* 用碳纤维加固洋房屋面，以聚合物砂浆修复砖墙，反复调试红褐色清水砖的做旧工艺，只为保留历史韵味；
*为减少施工对居民的影响，成员化身“协调员”，优化作业时间，将扬尘噪音降至最低。
困境中的坚守
2020年设计方案突发调整，面临外部挑战，团队昼夜赶工，压缩工期50%，最终让项目在2021年10月如期试运营。
“保姆式”服务
让商户安心，让社区暖心
初期招商阶段，项目组团队足迹踏遍上海网红街区，筛选近200家品牌，最终引入23家特色首店，如全国首家露营餐厅“早安万物生”、黑胶主题餐吧“武宫”等。
全程护航落地
团队使出“招商安商稳商”组合拳，一对一提供“店小二”服务，协调租户解决证照、装修、施工等问题；
守护民生底色
改造后的“我家菜场”保持亲民价格定位和便民服务，配备智能化管理系统、湿垃圾处理设备等。2024年新增AI智慧化电子秤，获评市级智慧化菜场。居民王阿姨感慨：“改造后买菜像逛商场，但人情味一点没少！”
党建联建赋能
与周边华阳路街道潘东社区党总支签署党建联建协议，对潘东居民区生活垃圾厢房进行整体改造，并提供清洁服务，共同打造优美商业街区风貌。
微光成炬
小创新激活大社区
团队以“MIX五大融合”理念（融合不同年代、风格建筑、潮流业态及时尚跨界玩法），将缺陷转化为特色：
空间再造
打通304号与320弄地块的二层露台，设计白色阶梯与连廊，形成“潮玩露台+烟火菜场”的共生场景，成为年轻人拍照打卡、居民休憩的公共客厅；
活动赋能
联合小红书、宜家等品牌举办露营市集、潮咖派对，让老街区变身“21小时活力街区”，获评“上海夜生活好去处”“年度时尚空间”。
星光不负赶路人
项目出租率长期保持高位，吸引央视、解放日报等百余家媒体报道。但更珍贵的，是居民的笑容：
“以前觉得城市更新是政府的事，现在看到这群年轻人拼命的样子，才明白美好家园是靠每个人点亮的微光。”——武夷路老住户
2022年，项目组获评“上海市工人先锋号”。在荣誉背后，是基层房管工作者数年如一日的坚守——他们用双手证明：旧街区的焕新，不在宏大的蓝图，而在每一块砖瓦的耐心修复，每一次对居民需求的躬身倾听。
结语：武夷MIX320的故事，是长宁区城市更新的缩影，更是基层房管人“微光如炬”的生动注脚。他们以匠心守护历史，以创新激活社区，让潮流与烟火共生，让建筑重生为有温度的生活场——这，便是“人民城市”最真实的温度。
来源：长宁房管
