党建引领 透明管理
共建和谐家园
金汇镇 雅苑社区
秉承“人民城市人民建，人民城市为人民”的理念，奉贤区金汇镇雅苑社区积极探索党建引领下的社区治理新模式，于2023年8月成功组建首届业主委员会，激发业主参与热情，推动小区维修资金和公共收益规范化、透明化管理，为居民打造和谐宜居的生活环境。
党建引领“三驾马车”
小区“钱袋子”晒得透明
雅苑社区党支部以党建为引领，激活业委会、物业、居民“三驾马车”合力，全面提升物业服务水平，增强居民参与社区治理的积极性。自业委会成立以来，社区将维修资金和公共收益作为首要管理重点，做到账目公开、资金使用规范。
透明账目，消除疑虑：业委会定期召开业主代表会议，详细汇报广告收益、快递柜收益、停车收益及维修资金支出明细，制作项目收支表张贴于小区宣传栏，居民可随时查阅维修单据等凭证，确保每笔资金可追溯，减少猜疑与矛盾。优化资金管理：在开设维修资金专用账户前，业委会通过业主代表会议优化存储结构，合理调整定期存款比例，增值收益，赢得业主信任。
业主参与决策
破解维修资金使用难题
小区大门口电子显示屏因散热问题频发故障，维修成本高且效果不佳。业委会组织业主代表会议，公开征集维修单位，启动三方比价程序，公示维修方案和报价，邀请业主参与全流程决策，最终选定最优维修方。这种公开透明的决策机制，不仅加快了项目推进，还保障了业主的知情权与监督权，规范了资金使用。
集思广益，用好公共收益
雅苑社区坚持“公共收益取之于民、用之于民”，通过“三位一体”会议和业主代表协商，广泛听取意见，确保公共收益使用合理合法。解决楼道乱停车问题：小区楼道门口因乱停车导致地面凹陷，雨季积水严重影响居民出行。业委会组织议事协商会，邀请居民、物业及社区法律顾问参与，确定增设大理石路障并修复路面的解决方案。方案经镇城建中心备案，项目实施后有效改善了居民出行环境。
民生为本，共建幸福社区
雅苑社区始终以居民需求为核心，在党支部的引领下，“三驾马车”协同发力，邀请业主共同监督维修资金与公共收益的使用，确保每一分钱都精准投入居民急需的领域。社区通过公开透明的管理和广泛的居民参与，增强了居民的获得感、幸福感和满意度，打造了一个让居民安心、放心的和谐家园。未来，雅苑社区将继续以党建为引领，深化业主参与，管好用好小区“养老金”，为居民创造更加美好的生活环境！
来源：奉贤房管
