“社区合伙人”上线！“永业卢宛”保租房玩转新治理

项目启动之初，永业福高党支部便迅速成立项目党小组，将党的组织体系延伸到项目一线。项目党小组由经验丰富、责任心强的党员骨干组成，他们分布在项目的各个关键岗位，从项目规划、设计到施工、管理，全方位引领项目前进的方向。

项目周边社区的和谐稳定是项目顺利推进的重要外部环境。永业福高党支部与社区党组织紧密携手，搭建起沟通的桥梁。党员先锋们深入居民家中，耐心倾听诉求，详细解答疑问，从施工噪音控制到建筑质量保障，从施工安全到环境影响，一一作出专业且诚恳的回应。同时，组织居民代表参观施工现场，让居民亲身感受项目进展与规范管理，有效化解了居民的顾虑，营造了和谐的项目建设环境。

为适应新时代保租房社区发展的需求，该项目设立了24小时门禁室，由专人负责对社区人员和车辆进行管理，有效防止外来人员随意进入，提升社区的安全性。

永业福高党支部一方面搭建租户参与平台，尝试试点建立保租房社区议事协调机制，如由属地居委、保租房运营单位和租户代表组成，定期会商社区事宜，形成“共建共治”内生动力，使租户从社区治理的被动接受者转变为主动参与者。另一方面探索新型自治模式，结合租户需求，开展“AI应用交流沙龙”等活动，围绕AI技术在社区服务中的创新应用深入交流，模拟智能客服、维修处理等场景，探讨技术落地方案。

在此基础上，将尝试探索部分保租房社区以“出租单位+承租人”双主体模式，由出租单位将部分管理权力让渡给承租人，重大事项通过集体讨论表决，制定“住户守则”，让承租人能够“当家做主”，参与到社区公共事务决策中，使租户的自治主动性得到充分调动。

“永业卢宛”保租房以青年居多，项目党小组通过前期调研，租户对于共享空间、社区文化活动、业余兴趣满足及社区服务品质提升有较高期望。

为此，在保租房打造“共享服务站”微阵地，配备便民设施，整合各类服务资源，开展多元文化活动，增强新青年对社区的认同感和黏性。通过党建带团建，在团区委的指导支持下，开展青年夜校、举办了巧手制香囊、手绘制脸谱、巧编中国结等中国传统文化活动，为租户搭建了互动交流、共同成长的平台，也让青年人感受中国传统文化魅力，进一步增强了社区的凝聚力和活力。