未来建筑发展的趋势是什么？
建筑如何实现“近零能耗”？
“近零能耗建筑”究竟长啥样？
近年来，静安按照住房和城乡建设部《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》要求，加快推进绿色建筑建设。记者从北方集团获悉，建设中的静安玺樾住宅项目正着力打造“近零能耗建筑”，在节能建筑围护、高能效机电设备以及可再生能源三个维度提高技术要求，预计建成后能耗水平相对以往传统节能建筑降低近50%。
同时，静安玺樾住宅项目还将智能化技术充分应用到规划设计、建设施工与运营管理的各个阶段，以先进科技保障低碳社区的建设与运营。
科技建材先进工艺 打造“近零能耗建筑”
静安玺樾“近零能耗建筑”建设工艺主要由从外墙系统到室内设施设备的
六大体系
构成——外墙系统
采用预制反打保温模板外墙系统及现浇免拆保温模板外墙系统，在确保外墙保温性能的同时从根源上避免外墙保温脱落的情况。外墙保温系统所用的硅墨烯保温板为A级不燃材料，解决外墙保温的消防安全问题。
建筑保温系统
采用高规格预制混凝土外墙预保温系统，极大降低室内温度流失，实现无主动供冷供热时，室内空间温度同样长时间维持在人体体感的舒适区间。墙、屋面、内外窗传热系数均达到行业领先水平；再加上优秀的建筑整体气密性措施，仿佛给房子穿上羽绒服和冲锋衣，锁温效果显著提升。
新风系统
室内精装系统选用霍尼韦尔ERV高效热回收新风系统，集空气置换、新风净化、能量回收于一体，将室外新鲜空气经过高效过滤净化后输入室内，排风和送风通过高效热回收芯体进行能量交换，对排风中的冷热量进行回收利用，以对室外新风进行预冷或预热，有效降低室外新风带来的建筑冷热负荷需求。
空调+地暖系统
采用大金地暖中央空气系统F+系列，达到一级能效，快速制冷制热，出风能力更精准；以及大金空气源热泵地暖，COP（制热能效比）最高可达4.44，强供暖，低能耗，以可持续采暖方式呵护寒冷季节温暖的室内环境。
节能系统
室内精装系统拥有全面的节能措施，全面选用高效LED照明灯具，节能的同时更护眼；一级能效的瑞美热水设施，冷凝热换，热效率高，并可精准恒温；电梯采用带能量反馈的变频变压VVVF节能电梯，有效降低能耗，节省能源费用；建筑屋顶布置分布式太阳能光伏发电项目，持续提供可再生能源，践行绿色低碳的生活态度。
门窗系统
采用高气密等级的节能系统窗，其中户内外窗气密性达到8级，阳台门、户门气密性达到7级，公区外窗气密性达到6级，相较同业平均配置水平气密性更好，隔音效果更佳，卧室外窗及客厅阳台移门均采用三玻两腔玻璃，营造更低分贝的安宁。
充分实践智慧工地 保障低碳社区建设运营
静安玺樾不仅推动近零能耗技术与宜居体验的融合，更以科技赋能建设，让
智能技术
贯穿建筑的全生命周期。
在建设过程中，静安玺樾通过应用智能化技术，在项目的规划设计、施工管理、运营服务等各个环节节能增效。并协同建筑设计单位、施工管理单位、景观设计单位及物业服务单位，通过运用大数据、云计算、人工智能等先进技术，利用无人机航拍、三维建模、BIM（建筑信息模型）等前沿科技手段，实现建设全生命周期数字化管控。未来这些技术也将运用到生活当中，为业主的安全护航，为社区的维护发力，并高效完成社区管理服务的良好运行。
将城市更新与“双碳”目标充分结合
据悉，静安玺樾住宅项目于2023年2月17日正式开工，2024年4月达到预售工程节点，2024年5月开启逐栋预售，2024年10月整体结构封顶，预计2025年底完成工程建设并于2026年6月交房。目前该项目门窗、幕墙完成率超80%，精装隐蔽工程达90%。下半年重点完成精装修、景观、地下室及室外管综施工工作，有序开展各项验收工作。
北方集团介绍说，“近零能耗建筑”是实现建筑领域碳达峰的重要路径，是未来住宅产品重要发展方向，也将是“好房子”的核心素质。静安玺樾“近零能耗建筑”这张答卷，不仅为静安人民呈现了更出色的绿色人居与低碳生活，也为城市更新如何与“双碳”目标充分结合做出了示范，构筑了房地产行业的“新质生产力”。
