浦东不成套职工住宅改造持续推进，近日，川沙新镇“兰芬堂”城市更新改造项目完成签约，这是川沙新镇启动的第一个采用公益性抽户方式的不成套职工住宅改造项目。
“两旧一村”改造是当前全市城市更新行动的重要任务之一。浦东新区区委、区政府高度重视“两旧一村”改造工作，将其列入今年民心工程目标任务。旧住房成套改造作为“两旧一村”改造的重要内容之一，主要针对不成套的职工住宅进行改造，而现阶段改造对象重点以小梁薄板的房屋为主。
推进不成套职工住宅改造，“兰芬堂”项目签约
“兰芬堂”项目东至新川路190弄小区，南至内史第（黄炎培故居），西至南市街，北至兰芬堂旧里住宅。此次改造共涉及兰芬堂69号、70弄1号、72号三栋不成套小梁薄板房屋，共99户租赁户，居住面积1624.7平方米，被列为市级不成套小梁薄板房屋改造点位。
从新川路190弄小区进入，西侧有3栋3层和4层的住宅。从中间的楼梯上去，一个楼面多达13户人家，走廊上有的地方甚至还安置了灶台。有的房间推门进去，里面的2扇门就住着2户人家。
居民告诉记者，这些房子建于上世纪70年代，没有独立的厨房和卫生间。当时作为职工宿舍，每个房间就是一户，房间面积大多只有10多个平方，最小的不到10平方米，采光、通风都有欠缺。
据悉，经过评估，项目中涉及的3栋住宅房屋结构较差，墙面及楼板渗水，房屋安全性差，居住空间拥挤，配套设施不完善，居民生活有诸多不便。
由于项目地处川沙古镇历史风貌区，为改善居民们的生活环境，提升生活品质，川沙新镇党委、政府与新区建交委、区城市更新中心共同研究确定，采用公益性抽户形式对居民房屋进行更新改造。
公益性抽户形式是为实现公共利益，通过退出公房承租权（简称“抽户”）实施更新改造。采取全部抽户的项目，原房屋应当在符合相应功能使用需求前提下，改建用于社区服务等公益用途。
“兰芬堂”项目受到了居民的普遍欢迎，项目所在的川沙新镇南市居委负责人介绍，至签约期结束，共99户居民，签约98户，达到了协议生效的95%的要求。未来，3栋建筑改造后将用于公益服务。
推进六大行动，促进城市更新再突破
据了解，今年新区聚焦高质量发展，加力推进两旧一村改造，通过综合区域整体焕新、人居环境品质提升、公共空间设施优化、历史风貌魅力重塑、产业园区提质增效、商业商务活力再造六大行动，促进城市更新上实现新突破。今年计划启动合庆老集镇南社区、航头航南社区航东鹤鸣村等城中村改造项目，实施规划拔点点位不少于6个，新增受益居民1.5万户。全面实施川沙新镇“兰芬堂”城市更新改造项目等小梁薄板不成套职工住宅改造，全年新增受益居民不少于1403户。
城中村改造项目中，合庆老集镇城中村改造项目总面积约1600亩，涉及7个村居，约1500余产。通过改造，实现居住环境提升、产业空间拓展、公共服务完善，进一步满足人民的宜居需求，促进城市持续健康发展。航头航南社区航东鹤鸣村等地块城中村项目，占地面积约732亩。通过改造，优化调整用地布局，加快公共功能建设和多样化的住宅供给，优化服务配套，提升镇域整体环境品质。
