当传统工业园区遇上城市更新，位于九亭镇的新雅智创园以一场颠覆式升级给出创新答卷。这座曾以“厂房集聚”为标签的产业载体，正通过人才生态构建、商业场景再造、空间边界重构三大维度革新，从单一生产空间蜕变为产城融合的创新生态圈。
人才公寓构筑品质生活矩阵
“现代企业竞争本质是人才竞争，园区必须从‘生产配套’转向‘生活赋能’。”新雅智创园管理人员崔雪丽介绍道。据了解，今年3月投入使用的人才公寓主打“小而精”的实用设计，户型以面积20至45平方米的一居室为主，满足单身青年或小家庭的多样化需求，部分2居室满足少部分中、小型家庭，深受园区企业员工的青睐。
值得关注的是，公寓不单单解决员工的住宿问题，更注重打造集居住、休闲、社交于一体的生活场景。顶层1200平方米的空中花园将于8月揭幕，其巧妙利用空间，在四周精心种植了各类绿化花卉，为员工提供了一个静谧的休憩场所。9月正式对外开放的300平方米的健身房不仅配备跑步机、椭圆机等专业健身器材，还设有乒乓球台、桌球等娱乐休闲项目。
午市经济激活企业共生网络
园区服务专员在走访中了解到，中小微企业普遍面临产品推广渠道窄、品牌曝光不足、跨行业合作机会少等痛点。基于此，园区创新打造“新雅午市”赋能矩阵，组建专项服务小组，从活动策划、展位设计到现场执行全程跟进。午市活动作为“展示+销售+合作”三位一体的综合性平台，既满足企业产品促销需求，更搭建企业间资源对接的桥梁。“这样的活动给了我们一个面向更多企业的机会，助力我们更好地推广和介绍产品。”企业负责人胡莉萍说道。
“我们将不定期举办午市活动，涵盖不同主题，为企业提供全方位的支持服务。”崔雪丽表示，此次活动促成20家企业合作，不仅增进了企业间的了解，也为业务拓展提供了新机遇。
开放空间重塑产城融合界面
在收集超200份意见反馈，长达3个月的多维调研中显示，园区外墙不仅遮挡来往行人的视野，也无法更好地融入周边。因此，园区制定围墙拆除方案，并向有关部门申请开放式园区。经同意，园区将北侧一排旧围墙改造成景观绿化带、开放式步道，让拆除后的边界成为园区与周边的“融合纽带”。
“以前顾客需要特意绕进园区才能看到我们的店铺，现在沿街就能看到橱窗陈列，自然客流增加了不少。”望攸安服饰公司品牌主理人表示。如今仅用短短两个月时间，便成功引入3家优质企业入驻，涵盖服饰与零售两大业态。目前，其中一家服饰店已率先开业，有精心打造的橱窗陈列服饰，其余零售展厅也正处于装修阶段。展厅门前就是开阔的景观步道，增强了来往行人和展厅的互动性。
供稿：九亭镇分中心
编辑：沈莉娜
审核：周样波 周正豪
