静安区首个“五证齐发”案例！刷新建设项目审批新速度，为企业节约至少3个月开发周期

该地块总用地面积10730.27平方米，容积率2.5，位于城市核心功能区与新兴发展带的交会点，周边配套成熟、交通便利。“静安的服务，让我们更有底气扎根。”大华集团负责人表示，“此次项目的快速推进，不仅为企业节约了至少3个月的开发周期，更增强了企业投资的信心——这里既有市场的活力，更有政府的温度。”

效果图

靠前服务企业，灵活运用营商环境改革举措。为切实做好审批服务，静安区规划和自然资源局在企业中标后“带政策上门”，针对企业需求，悉心辅导建设项目审批全流程改革举措。同时，提前介入方案，多次组织专家会、专题会，使方案能兼顾好高品质住宅的同时，注重整合社区设施与公共服务，实现资源共享、服务互补、造福周边百姓。区规划资源局精准服务，指导“一网通办”填报，通过“两个免于提交”，为企业“减材料，减跑动”，加速项目审批。

整合各方力量，发挥部门合力作用。此次首发创新采用“前期预审+部门联审+并联办理等”模式，对涉及的规划、建管、登记等多个事项各部门紧密联动，通过各部门“接力跑”变“并排跑”，政企互动、多线并行办理，确保项目取得方案批复当日能够核发施工许可证。

确权登记中心主动跨前，积极配合企业进行土地证的登记材料预检，得知该项目通过银团贷款进行融资，中心请牵头行浦发静安支行前来，提前对《固定资产银团贷款合同》和《抵押合同》进行预检，并告知需要完善的相关条款。

当日，确权登记中心在企业服务专区受理了出让建设用地使用权首次登记和抵押登记，经各部门协作配合、加快审核，企业当天下午于24小时自助服务区领到了权证，确保了项目在取得用地证的同时，土地证和抵押证齐发，实现了项目一次申报，多证同步到位。