静安宾馆 在上海衡复风貌区北部，始建于1924-1949年的静安宾馆（原海格公寓）历经精心修缮，以简约的西班牙式建筑风格的独特魅力重新亮相。这栋承载城市记忆的优秀历史建筑，见证了上海城市的变迁与发展，其风格多样、环境优美，在繁华都市中心难能可贵地完整保留了绿地花园的历史环境，享有“花园公寓”美誉。经过此次修缮不仅复原了“流淌式”粉刷肌理等历史风貌，更通过新材料与工艺融合，让“花园公寓”在繁华都市中重焕光彩，开启历史传承与现代功能需求共生的新篇章。 海格公寓始建历史照片 1948年3月历史照片 #01 匠心赓续 这栋高为38米、洋溢着浓郁西班牙装饰风格的建筑，采用混凝土框架结构，外墙以加气混凝土砌块填充。在同期建筑中，其选用的技术与材料是极为先进和罕见的。尤为引人注目的是那独具特色的“流淌式”粉刷肌理外墙，作为静安宾馆重点保护修缮部位，它以“无分隔缝”的外墙抹灰饰面，淋漓尽致地展现出建造者对建筑质量与施工工艺的十足信心。这种抹灰肌理及做法，在上海地区同类、同期建筑中尚属首例，充分体现了20世纪中叶独特的建筑美学追求，其蕴含的人文价值、艺术价值与科研价值，均值得深入探究。 水泥砂浆抹灰饰面 为最大程度还原建筑的历史风貌，秉持保护为主的修缮理念，修缮团队精心制定了外墙新、老饰面并存的“原位修复”方案。在前期现场勘查阶段，借助无人机数字勘查技术，对原抹灰饰面的风化、裂缝、损伤、空鼓等劣化状况展开详细比对与分析；同时，查阅海量同期国内外建筑文献进行考证，发现静安宾馆始建时期采用的饰面工艺与19世纪末20世纪初美国乡村建筑中的“灰泥”饰面颇为相似，因此参考该饰面工艺进行修缮。“灰泥”饰面以水泥砂浆为主材，含有一定比例的砂石颗粒，通过手工抹灰与雕刻工艺，塑造出独特的外墙抹灰效果。 “流淌式”肌理 针对“流淌式”粉刷肌理的施工难题，修缮团队首先通过材料分析确定原粉刷层的配比参数，结合历史建筑修缮工艺推导出20余种组合方案。同步开展现场工艺模拟与样板制作，经多轮迭代筛选出最优工艺路径。与此同时，通过原饰面取样、检测、分析、拉拔试验建立材料性能数据库，从五类适配材料中遴选出无机保护剂与抗裂砂浆组合方案。历时3个月经10多轮新旧行材兼容性测试，最终制备60余块过程性样板，既精准复现肌理形态又满足抗裂防水指标，形成可推广的修复技术模块。 基层砂浆打底 点状砂浆粉刷 造型肌理抹平 涂刷增强固化剂 涂刷1-2道 罩面漆 样板完成效果 静安宾馆外墙南侧底部为花岗岩饰面，室内一层则采用了精美的“洞石”饰面。石质修复工艺一直是上海历史建筑修缮中的难题之一，修缮团队聘请了国际石质修复大师亲临现场踏勘、指导，联合同济大学、上海工艺美院专家团队，针对开裂、孔洞、风化、污染等损伤问题，采用清洗、注浆修补、石片、石粉嵌补、石灰水泥浆勾缝等工艺，有效保护修复了外墙石材饰面。 专家现场指导石质饰面修复 #02 室内整体焕新 一层公共空间包含接待区、健身房和多功能区域等，并以天然材质与人工材质构筑空间语言：采用几何拼花大理石地面构建视觉轴线，通过锻铁格栅与艺术马赛克营造光影层次，以复古橡木地板搭配弧形金属收边强化力量美学。整体以米白基调中嵌入深胡桃木色线条，通过拱券元系与Art Deco线条的对话，融合西班牙建筑肌理与海派装饰语法，在各种材质碰撞中塑造国际都会文化地标。 大堂内景 电梯厅 入口门厅 客房区整体装修风格简约、明亮、舒适，以简洁的金属和木线条、明亮的硬包饰面板为主，融合金属仿古造型门窗、白栓影木饰面柜子和门扇、西班牙艺术风格的白橡炭化地板等元素，展现了公寓的独有魅力。 露台（9F） 本次修缮恢复了历史东西单元独立布置的平面格局及公寓功能，利用现有交通空间重新组织前后场流线，并考虑了消防专项提升，通过设计优化和措施补强，兼顾了历史建筑保护和酒店公寓功能的防火需求。 结语 左右滑动查看更多图片 本次静安宾馆（原海格公寓）修缮工程以“保护第一、应保尽保、以用促保”为核心理念，在技术层面构建了“材料-工艺-人才”三维协同的技术创新体系，建立历史建筑保护技术标准流程，为行业提供可量化的操作规范。在保护要求实施层面，实现了建筑本体保护、功能业态升级、历史环境再生三大目标。经系统性保护实践，海格公寓不仅实现了历史肌理与当代功能的共生转化，更形成“技术标准-工程实施-价值活化”的全链条保护范式。作为城市文化综合体，不仅带动周边街区商业活力提升，更成为历史建筑“保护-利用-传承”的标杆案例。
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