“大家好啊，今天带大家看看我们朱家坪的农家小院。”
沂水县朱家坪村党支部书记张都金在社交媒体视频中热情开场。随着他推开木门，一个窗明几净的小院展现在眼前，与四周葱郁的山林相映成趣。这如画的“宝藏小院”引得网友留言：“周末就出发！”而令人意外的是，眼前这些“网红”的特色民宿，前身竟是村里闲置的老屋。
此前，朱家坪村虽想要发展乡村文旅，但“缺抵押物”如一道高墙，挡住了翻新老屋的进程。“痛点就在这‘抵押’上。我们的老房子、好风景，银行认不认？”张都金曾有所疑虑，传统抵押物的缺失让启动资金成了难题。
“民宿贷在手，翻新老屋有奔头！” 这句话，道出了转机的关键。
什么是民宿贷？顾名思义，就是专门为从事民宿和农家乐经营的个体工商户、小微企业主量身打造的贷款产品。邮储银行临沂市分行三农金融事业部总经理贾成旭说：“我们创新思路，依托村党支部领办合作社的组织优势和信用基础，结合我们对文旅产业的专项评估，符合条件的村民可以获得纯信用贷款。”
政策好，关键在落实。邮储银行工作人员深入朱家坪村，与村两委、合作社紧密对接，针对张都金最关心的几个问题，贾成旭给出了清晰的答案。
没有抵押物真的能贷？“能！信用好、有想法、踏实干的，无需硬抵押。邮储银行临沂市分行为民宿贷增添了信用类的担保方式，有针对性地提供符合民宿产业特性的专属金融服务，朱家坪村村民因此受益，获得了纯信用贷款。”贾成旭解释。
额度够不够改造院子？“够！我们根据改造规模、经营预期灵活核定。像朱家坪这样基础好、规划清晰的村子，支持力度更大，满足翻新甚至新建需求，给予朱家坪50万元贷款。信用类单笔最高可达300万元。”
还款压力大不大？“结合民宿经营季节性特点和培育周期，我们设置了灵活的还款方式，让经营者有更充足的缓冲期。”
这些实实在在的讲解和便捷的服务，深深打动了作为带头人的张都金。“老房子改造，设计、建材、人工，处处要钱。想做出特色，吸引城里人来住、来体验，启动资金少说也得十几万。”他坦言。提交申请后，银行客户经理很快上门服务。他们仔细查看了待改造的老屋，评估了合作社的整体规划和客源潜力，并详细询问了张都金的经营思路。
金融活水涌入，沉睡的老屋焕发新生。在“民宿贷”支持下，朱家坪村已成功改造7个特色民宿小院。“这些老屋变身的民宿可受欢迎了，一年上客200天以上，一户少说增收两万元。”张都金说。
金融活水滋养的，远不止民宿本身。民宿产业带来了客流和收入，更创造了家门口的就业岗位。“帮民宿打扫卫生的老人们，脸上都带着笑容，干劲儿十足。”村党支部领办合作社的收益，有了更温暖的去处：“创收的每一分钱，都用于养老，让我们村的留守老人、弱势群体老有所依、老有所养、老有所学、老有所乐。”张都金告诉记者，老人们的生活更有盼头，整个村庄焕发出前所未有的活力。另外，不少研学团队也慕名而来。山东一高校工商管理专业的大一学生刘同学兴奋地分享实践体验：“我们来这里摘果子、参与助农直播运营，让我学到很多课堂上学不到的东西。这种理论与实践相结合的方式，让我收获特别大！”
截至目前，邮储银行山东省分行已累计向400余户投放“民宿贷”专属信贷产品900余笔，投放金额达1.94亿元，助推乡村文旅产业发展的迭代升级。“从单一信贷向综合服务转变，邮储银行山东省分行将立足山东省特色文旅资源，不断优化文旅消费体验，全方位赋能文旅产业升级，以金融之笔绘就‘好客山东’的邮储画卷。”邮储银行山东省分行相关负责人说。
（大众新闻记者 胡羽）
