“好房子”营造体系发布！中海杨浦滨江项目开启人居新时代

国家标准《住宅项目规范》于今年5月起正式施行，新规从安全、舒适、绿色、智慧为目标，对住宅进行了全面规范，让“好房子”有了明确且可操作的指标。日前，中海地产母公司中国建筑集团有限公司正式发布中建“好房子”营造体系，构建完整的住宅品质提升系统解决方案。

Living OS系统 

 重新定义“好房子”标准 

“好房子”的营造绝非简单的硬件升级，而是一场关于居住本质的系统性革命。中海地产基于中国房地产业协会3.3万户家庭入户调研及3万条居民需求反馈，历时三年研发推出Living OS系统，以“安全、舒适、绿色、智慧”四大特征重构住宅标准。其中，“六不六防三省三要”的居住框架尤为亮眼——从“不漏、不臭、不吵”的基础需求，到“防灾、防盗、防火”的安全保障，再到“省心、省钱、省地”的生活智慧，最终实现“实用、健康、关怀”的人文追求，系统性地解决了101项居住痛点。

记者在中海云邸玖章项目样板间看到，一些创新理念得到了生动诠释。厨房内的“智能消防员”令人印象深刻：当燃气浓度超标时，系统会自动开窗通风并推送警报，将安全隐患消弭于无形。针对困扰高层住宅的串味问题，项目创新采用高吸净率油烟机、高品质止逆阀和屋顶集中排风系统三重防护，彻底终结了厨房异味的困扰。

中海地产上海公司营销负责人告诉记者，“中海Living OS的智能大屏是一本永远在线的‘数字说明书’，所有接入系统的设备，从空调到厨电，从地暖到安防，都被实时映射到虚拟模型中。通过智能大屏，可以查看设备状态、操作指南，甚至维修记录，实时在线，永不丢失。大屏还包含全屋体检系统，是家中‘健康监测中心’。净水滤芯使用期限还剩多久，空调滤网是否该更换，一旦发现问题，一键查看故障原因、一键追溯问题源头、一键呼叫专业维修、甚至一键下单更换配件，让科技真正服务于生活。”

从“工科基因”到

“生活提案”的人文实践 

以人为核心的宜居住所打造，源自中海的工程积淀与创新基因。作为拥有1900余个项目经验的“工科生”，中海将1900余个项目的工科基因转化为生活洞察力，整合上下游产业链优质资源，实现了从“空间建造商”到“生活解决方案提案者”的转型升级。

在云邸玖章，每处细节都体现着对居住本质的思考：防滑地砖的摩擦系数经过严格测试，窗户开启角度经过人体工学测算，甚至连灯光色温都根据不同生活场景精心调试。这种近乎偏执的追求，正是“好房子”区别于普通住宅的关键所在。

市场的热烈反响印证了这一创新模式的成功。云邸玖章首推房源当日即告售罄，“我们首开推售了187套房子，认筹率是200%，开盘当天就全部售罄，紧接着的二批次目前正在认筹中，预计6月11日进行开盘销售，认筹量从目前来看，预计当天就会全部售罄。”中海地产上海公司营销负责人表示。

引领行业转型 

开启人居新时代 

站在更宏观的视角看，云邸玖章的实践意义已超越单个项目范畴。“好房子”战略的实施恰逢其时。它既是对人民城市理念的生动实践，也是建筑业供给侧改革的重要突破口。通过将1900余个项目经验转化为可复制、可推广的标准体系，中海为行业转型升级提供了新范式。让建筑学会思考，让空间充满温度，让家真正成为滋养生命的沃土。

杨浦滨江，曾是上海工业文明的发源地，如今正经历着从“工业锈带”到“生活秀带”的蜕变。根据《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2025-2035年）》，杨浦滨江将打造成为科技创新策源地与高端产业集聚带，吸引抖音、美团、哔哩哔哩等数字经济头部企业入驻。在这一战略背景下，“好房子”项目的落地具有特殊意义——它既是科技创新人才高品质生活配套的载体，更是通过示范效应推动城市更新从物理空间改造向功能品质提升跃升的实践。