5月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.37元/平米/月，环比下跌0.32%，同比下跌1.14%。5月29日，据麟评居住大数据研究院统计，5月40城租金延续“跌多涨少”局势，有6城租金均价环比上涨，7城环比持平；25个城市租金环比下跌。其中，威海、北京、重庆位居环比涨幅榜前三。
5月40城租金均价持续下降
根据麟评居住大数据研究院监测数据显示，5月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.37元/平米/月，环比下跌0.32%，同比下跌1.14%。租赁市场的租金近期一直处于下滑局面，至今环比连续9个月下降，同比连续19个月处于下滑局面。年内来看，今年1~5月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.54元/平米/月，较2024年租金水平下降1.12%。
分等级城市来看，5月，一线城市平均租金为84.58元/平方米/月，环比下跌0.16%，同比上涨0.54%。二线城市平均租金为30.18元/平方米/月，环比下跌0.36%，同比下跌1.82%。三四线城市平均租金为24.6元/平方米/月，环比下降0.45%，同比下跌1.22%。
威海、北京租金环比涨幅居前
5月全国40个大中城市中，租金延续“跌多涨少”局势，有6城租金均价环比上涨，7城环比持平；25个城市租金环比下跌。
具体城市来看，威海、北京、重庆位居涨幅前三，环比分别上涨1.12%、0.95%、0.43%，其中，威海2025年以来租金整体呈现上升局面，主要受到今年威海旅游热度上升，带动了租金上升；北京由于临近毕业季，受到强产业配套支持，业主对租金预期提升。
从环比跌幅TOP10城市来看，有6城跌超1%，同时从城市能级上来看，洛阳、武汉、成都租金跌幅位居前三，分别下降2.82%、2.04%、1.98%。其次，珠三角区域佛山、广州5月租金也呈现下滑局面，分别下降1.58%、1.2%。
根据人社局数据显示，2025年高校毕业生1222万人，较2024年增长43万人，随着应届毕业生入市，5、6月租赁活跃度有望增加，但由于应届毕业生的消费能力较弱，租金仍具备下行压力，租金跌幅有望收窄。
（半岛全媒体记者 李晓芳）
