近日，位于张江科学城的张江中区单元73-02、74-01地块项目通过竣工验收，实现全面竣工，标志着张江将迎来一个全新的集大型商业、办公于一体的商办综合体。
《浦东新区建设国际消费中心三年行动计划（2023-2025年）》中提到，结合城市地区级公共活动中心和新城副中心，规划建设12个地区级商业中心，联动文化、体育等消费节点，打造业态特色鲜明的消费活力中心。近期，浦东有多个商业综合体有新进展，一系列新空间、新设计、新场景的加持，将更好满足市民的多元化消费需求。
张江将迎来全新商办综合体
张江中区单元73-02、74-01项目坐落于张江科学城核心区。项目于2019年12月开工建设，总建筑面积18.3万平方米，由一栋办公塔楼及裙房商业、一栋六层商业以及地下三层空间组成。
项目在建筑形态上打破传统封闭、分层组合的购物中心形象，打造“SPACE X”探索无限的概念，以主题互动为主线，结合数字科技特点，以多维空间体验打造一站式高端大型购物中心与商务办公，体现创新、科技、时尚的特征。
项目整体外观视觉元素延续张江科学城科技创新的理念，立面采用龙鳞状拼接的幻彩板及玻璃幕墙，与LED大屏幕有机结合，呈现有韵律的美感。该商办综合体的顺利竣工将发挥其区位和体量优势，为张江城市副中心打造丰富、多层次的体验式商业地标，助力建设“科学特征明显、科技要素集聚、环境人文生态、充满创新活力”的国际一流科学城。
新元素融入消费场景
根据《上海市商业空间布局专项规划(2022-2035年)》，森兰印象城、森兰商都及众多商业项目所构成的森兰商圈首次晋升为地区级商业中心。
作为未来浦东北区的新概念商业地标，森兰印象城位于张杨北路东靖路交汇处，与轨道交通6号线、21号线（在建）站点无缝对接，项目南侧规划有公交枢纽，并紧邻上海北横通道浦东段出入口。项目总体量达约18万平方米，共设有1000个停车位。目前森兰印象城已进入商业筹开阶段，并与多家国内外餐饮、零售、娱乐等行业的头部商家进入合作洽谈阶段。
值得关注的是，森兰印象城采用“购物中心+体育中心+社区中心”的创新“三中心”融合形态，在地上地下规划的商业零售业态基础上，还有约9000平方米包含森兰音乐厅、社区阅览室、艺术展廊等主要功能的社区服务中心，约9000平方米包含综合体育中心、健身运动中心、泳池等设施的市民体育中心以及约5000平方米室外体育公园。“三中心”各业态交汇融合，不仅将文化艺术、运动体验和健康疗养等新元素融入消费场景中，更在商业功能组合与空间质素上探索创新社区生活艺术与培育社群黏性，打造广阔的社交场域，为周边全龄段人群塑造更为精品化、个性化的优质生活体验。
打造多样化品质生活体验
位于三林塘港、三林北港之间的黄浦江滨江片区的三林滨江项目，将打造黄浦江畔文化再生范本。项目占地50公顷，绿化占比超75%，计划依托90余栋明清古建筑活化利用，融合徽派四合院、红砖厂房等多元建筑形态，形成集文旅、商业等于一体的滨江业态集群。未来计划引入国际级活动，联动前滩打造“艺文水岸”；同时通过滨江绿道、游艇码头、落日秀场等场景，塑造滨江生活新方式。项目预计今年年内启动竣备，结合周边项目进度分批运营。
继保利·时光里、花木·时光里后，上海的第三座时光里将选址在三林辖区的浦三路上。保利商旅与浦发集团合作打造的浦发时光里项目，总建筑面积约10万平方米，集商业北里、商业南里、户外广场、商务办公于一体。项目以打造城市轻休趣野时光里为主题，集合品质生活方式、创新运动方式、家庭陪伴方式、开放街区等多个业态功能区。其中，商业北里聚焦品质家庭生活，商业南里以城市运动+艺术成长+兴趣培养为聚客引擎。项目计划打造超500米滨河步道，近5000平方米户外绿地空间，实现绿色滨河生态与商业共融，打造成为全方位品质生活、轻休乐玩的新地标。
