5月7日，中国人民银行行长潘功胜在国新办新闻发布会上宣布，将降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率从2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。
发布会后，包括济南、淄博、枣庄、烟台、潍坊等城市在内，山东多地住房公积金管理部门发布公告，下调个人住房公积金贷款利率。
此次调整范围包含哪些？
此次调整范围既包括新发放的住房公积金贷款，也包括存量住房公积金贷款。
2025年5月8日起新受理贷款和5月8日前未发放的贷款利率统一按照上述要求执行。存量贷款自2026年1月1日起调整。
利率下调后，每月可少还多少钱？
以淄博发布的公告为例，利率下调后，以双职工首套房住房公积金贷款80万元、30年、等额本息还款方式为例，利率下调后月最低还款额为3202.72元，比下调前每月少还105.74元。
从全国整体来看，中国人民银行行长潘功胜在国新办新闻发布会上表示，个人住房公积金贷款利率调降后，预计每年将节省居民公积金贷款利息支出超过200亿元，有利于支持居民家庭刚性住房需求，促进房地产市场止跌企稳。
“在商业贷款利率持续下行的背景下，公积金利率的定向调整凸显了政策的分层设计。”58 安居客研究院院长张波分析指出，调整后 5 年期以上首套房利率降至 2.6%，已处于历史低位，叠加近期商贷利率调整，公积金贷款与商业贷款定位互补，共同支持房地产市场，既减轻了中低收入群体的购房负担，又为房地产市场注入了流动性。
据悉，自 2024 年以来，贷款市场报价利率（LPR）多次下降，商业性个人住房贷款利率也相应下行，部分城市甚至一度出现 "2 字头 " 房贷利率。这导致新发放的个人住房商业贷款和公积金贷款的利差明显缩小。" 此次降息进一步拉大了公积金贷款与商业贷款的利差，在一定程度上强化了公积金制度的普惠性，更利好于首次购房人群。" 张波说。
如何查询住房公积金贷款执行的是什么利率？
山东省住房公积金缴存人员，可以尝试通过“爱山东”APP、全国住房公积金公共服务微信小程序、支付宝市民中心等线上渠道办理山东省住房公积金个人账户余额查询、公积金贷款查询、公积金缴费明细查询、住房公积金转移接续等业务。
（大众新闻记者 胡羽 ）
