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那日，我翻开案卷时，手指不自觉地顿了顿——诉请金额一栏，一个数字后密密麻麻的“零”，像一串无声的惊雷。50000000元物业费、10000000元公益性收入……我开玩笑地说，这官司要是打到底，怕是连算盘珠子都得打冒烟。
二十年“糊涂账”，法庭里的火药味
故事得从1998年说起。
某小区建成时，被告作为小区前期物业公司，为小区提供了二十多年的物业管理服务。近期，小区业委会针对选聘物业公司事宜召开业主大会，经征询全体业主意见后，业主大会决定更换物业公司。
谁料在准备交接时，一查旧账，双方直接炸了锅：业委会翻出前期物业合同，说合同白纸黑字写的是“酬金制”，结余一分不能少；物业公司则拿出了和部分业主重新签订的协议书，提出双方已合意将“酬金制”进行了变更，咬定这些年是“包干制”，挣多挣少自己扛。
两边的算盘一打，按照两种不同的算法，不算其他费用，光物业费就差出50000000元！
第一次庭前会议，法庭里火药味呛人。
“二十年的账，你们现在才翻？早干嘛去了！” 物业公司说道。
“白纸黑字的合同，还想抵赖？” 业委会代表也不示弱。
我听着两边的算盘珠子噼里啪啦响，心里直叹气：这哪是算账，分明是算旧仇。
审计耗时耗力，官司又叠官司
“二十年的票据堆成山，想要理清头绪恐怕得住在档案室里了！” 审计师一开口就叫苦。因双方调解差距实在过大，案子不得不进入审计程序。
听着审计师的诉苦，我眼前仿佛出现了蜗牛爬似的审计进度条，后背直发凉——一来审计耗时耗力，二来诉讼费、审计费滚雪球，再拖下去，业委会的公共收益怕是全要先去填这无底洞了。
更糟心的是，物业公司反手又告了一状，认为业委会为提起诉讼而召开的业主大会存在程序问题，从而另案提起业主撤销权之诉，要求撤销相关决定。一时间，一案变两案，法庭内外剑拔弩张。
我看着起诉状，苦笑：这哪儿是打官司，简直是打擂台。
破局的关键，是“划不来”
那天，审计师抹着汗找我：“法官，按这工作量，恐怕整个事务所不用干其他活了，审计费用也得奔着一百万去了！”
我攥着计算器，把双方成本一一罗列出来：先不说诉讼费和审计费，光说时间成本，法院开庭裁判得等审计结果下来，在这期间，物业公司的钱被法院冻着用不了，业委会看着这钱不仅拿不到手，而且还要先行垫付诉讼费用。双方能否结合现有的审计资料讨论讨论，看看是否有调解空间？
沉默许久，业委会代表突然嘀咕一句：“打官司……是挺划不来，我觉得么，双方还是有谈的空间的。”
就这一句话，让我嗅到了转机。
重开调解那天，我特意换了张圆桌。没了长桌的楚河汉界，两边的语气也软了三分。“咱都退一步，业主们不容易。”“我们根据账目票据测算下，尽量缩小下差距”。
拉锯战打了整整八轮。物业公司从“少一分免谈”到“再让两百万”；业委会从“必须全额”到“就当给业主们省点诉讼费”——六千万元的鸿沟，被一寸寸填成了羊肠小道。
法院的保险箱，装的是信任
金额最终定格时，新的难题又冒了头。业委会嘀咕：“这么大笔钱，他们赖账怎么办？”物业公司也嘀咕：“钱给了，他们翻脸不认咋整？”
“走法院代管款！你们信不过彼此，总信得过法院吧？”我说道。于是，物业公司的钱进了法院账户，业委会的收据盖了公章，我盯着银行流水上的数字，一个零一个零地数，数到第三遍才敢喘气——数千万元的和解费用，终究是稳稳落了地。
转账成功那晚，我站在法院台阶上，抬头看了看天。
二十年的“糊涂账”，针尖对麦芒，最后化解在一张圆桌、一把计算器，和一句“划不来”里。法条是冷的，可办案的人得暖着心——算得清钱，更要算清人心里的那杆秤。
主审法官
臧佳俊
上海市长宁区人民法院民事审判庭法官
来源丨上海市长宁区人民法院
文字：臧佳俊、严国予
责任编辑：张巧雨
编辑：左雨欣
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