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金山首例！全程网办！

转自：上海金山 2025-03-26 10:39:18

今天（3月25日），上海玟昕科技有限公司位于碳谷绿湾产业园区的JSC1-1101单元26-16地块，仅用一天时间就实现“五证”齐全，是金山区首个实现“交地、交证、抵押、开工”的新增建设用地产业项目，也是金山区落实优化营商环境8.0的又一生动实践。

下午，上海玟昕科技有限公司负责人在区确权登记中心企业服务专区便同时取得了交地确认书、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证（桩基）、不动产权证书和不动产登记证明（抵押）。一天内“五证”齐发，标志着项目正式进入开发建设“快车道”。

该公司副总经理叶俊表示：“从产品研发到量产通常需要两三年时间，这次通过‘五证联办’直接完成抵押贷款，有效解决了后续资金问题，让我们能够更专注于产品研发。拿到‘五证’后我们立即开工，预计今年年底竣工，整个建设周期至少缩短三个月，这将帮助我们产品更快推向市场。”

据悉，上海玟昕科技有限公司成立于2019年10月，是一家高新技术和专精特新企业。主要从事先进半导体及新型显示用光热固化体系材料的研发、生产和销售。此次该公司拟在碳谷绿湾建设“先进半导体及新型显示用光热固化体系材料项目”，总投资2.3亿元。建成达产后，预计年产值3.6亿元，年税收2100万元，将为金山区域经济发展注入强大动力。

项目效果图

为促成项目顺利落地，区规划资源局在实现南亭医疗项目存量土地“交地、交证、抵押、开工”的基础上，总结经验，积极探索，在市确权登记局的指导下，联合区建管委、区税务局、中国建设银行上海金山石化支行，实现区内首例新增建设用地“交地、交证、抵押、开工”全程网办、同步推进，预计平均缩短审批周期至少2个月，不仅为产业项目早开工早投产打下良好基础，同时也大幅提升市场主体办事便利度，进一步优化营商环境。

区确权登记中心受理科科长王雷表示：“我们通过创新服务模式，建立多部门协同预审机制。前期组建专项微信工作群组，将办证所需全套材料提前推送至各相关部门经办人员，通过预审环节确保材料完整性和准确性，为现场发证夯实基础。”

不仅如此，依托“一网通办”平台，区规划资源局引导企业在签订土地出让合同后，线上提交“交地即交证”服务申请，线上流转并验证土地出让金付讫、契税完税、地籍调查等信息，实现“不见面、零材料”审批。同时，银行通过“一网通办”平台在线申请办理“不见面抵押”，登记机构即时审批，发放电子证照，实现“不见面、零材料”审批，切实降低制度性交易成本。

区规划资源局的“四联办”协同机制不仅有效破解企业长期面临的融资难、融资慢、融资贵三大瓶颈问题，更通过审批流程优化实现了双重效益：既缓解了企业资金链压力，又为重点项目落地争取了宝贵时间，形成助企纾困与项目推进的良性循环。

记者：陈忆文、 杨季峰
通讯员：姚丽华、雷琳洁

编辑：冯生丹

责编：程佳域、潘婷

审核：陈建军、林堃