近日，在“2024年上海绿色建筑国际论坛”中，前滩国际商务区被上海市住房和城乡建设管理委员会正式授予“上海市绿色生态城区示范区三星级”项目称号。这是前滩国际商务区自2019年获得第一批上海市绿色生态城区三星级试点项目之后，再次以“第一批示范区”殊荣通过行业部门和专家的验收评审，成为本市首个同时获得“上海市绿色生态城区示范项目”、“上海市低碳发展示范区”授牌的新开发城区。
前滩国际商务区位于黄浦江南延伸段，北接世博后滩拓展区和耀华地块、西临黄浦江，与徐汇滨江隔江相望，沿黄浦江岸线长约2.3公里，占地面积2.83平方公里。
2012年以来，得益于“一张蓝图绘到底”的高效实现，经过十年快速推进，目前所有80个可开发项目已全部进入建设或运营状态。截至2024年5月末，前滩国际商务区的15.5公里道路、1.55公里河道改造、近百万平方米绿地等市政基础设施已建成；已竣工项目72个，占区域总建筑面积77%。逐步实现社区管理和城市管理全方位运行，完成从工地到城市，从建设区向建成区的转变，社会和经济功能实现可持续发展。
规划引领下的全过程实践体系
前滩国际商务区的整体规划和开发实践过程，特别重视城市功能的复合和平衡，不仅要将前滩打造成为集总部商务、高端商业、国际教育、文化传媒、体育休闲于一体的国际化中央商务区，更要成为复合、生态、宜居的城市中央活动区。从中央商务区到中央活动区，区域的发展能级无疑更上一层楼。
2018年底，陆家嘴集团提出营造“更高品质的前滩”行动计划，即在公共空间的活力度、交通联系的便捷度、配套服务的完善度、生态环境的效益化等方面整体提升区域品质。至今已先后开展了一系列基于“提升社区与城市品质”的专项工作，其中包括：
■ 与绿色交通建设相关的“前滩立体慢行系统建设”
前滩地区空中连廊交通流线
■ 与绿色健康建筑建设相关的 “企业天地公共空间品质提升建设”
此次提升建设，还包括对沿高架快速路旁的济阳路、华夏西路等公共绿化带同步提升。
前滩区域城市主干道沿线的公共绿带
■ 结合前滩四方城项目的商业配套，目前正在打造“前滩公园巷”
前滩四方城公园巷
■ 与智慧管理建设相关的“前滩太古里周边道路智能化提升”
为应对前滩太古里商场、前滩中心大厦和前滩香格里拉酒店周边的交通压力，在周边道路建设交通诱导优化改造，包括行车诱导牌、可变车道、路口流量采集等，涉及前滩太古里周边道路约1公里。
杨思西路入口智能行车诱导牌
■与绿色生态建设相关的“公园景观提升”
“整合性绿地”是前滩国际商务区的一大规划特色，在2.83平方公里的规划面积中，绿地面积占到三分之一，达到近1平方公里，其中七成均为集中绿地，包括前滩休闲公园、前滩友城公园和前滩体育公园三大公园。
2022年，前滩友城公园、休闲公园进行了景观再提升，在滨江绵延2公里长的线性空间内设计布置22个文化景观节点，打造了“滨江文脉园”，并通过主题演绎、文化传承、景观表达与文化元素融合，呈现中华传统文化的神韵。
文脉园局部实景示意
规模化绿色建筑（设计——运营）
2019年区政府批复的《前滩国际商务区绿色生态城区专业规划》中确定了本区域“创建国际级绿色生态城区”和“建设300万平方米绿色建筑”的发展目标。由于区域内近96%项目为陆家嘴集团自持或合资持有物业，这促使集团能够从设计、建设、运营全过程推动绿建工作。根据申报计划，累计已有30个项目获得绿建认证标识（其中3个获得运行标识），申报面积达到309.04万平方米；另有15个项目获得LEED认证/预认证（其中前滩中心办公楼已获得LEED O+M铂金级认证），前滩太古里获得了WELL铂金级认证。
近期，约43万平方米项目正在筹备申报绿色建筑运行标识，远期随着前滩地区全面建成并投入运营，预计将有近百万平方米建筑申报绿色运行标识，最终在运营阶段呈现规模化绿色建筑。
前滩31综合体已获得绿色建筑设计三星标识、LEED金级预认证
前滩中心综合体已获得绿色建筑设计二星标识、LEED金级认证，前滩中心办公楼获得LEED O+M铂金级认证、前滩太古里获得WELL铂金级认证
融合推进可持续发展六大贯标工作
“坚持可持续发展的开发理念，从粗放型高耗能经济模式到塑造节能型低碳环保城市”是前滩重要的开发思路之一。结合绿色生态城区创建，将绿色建筑、创建低碳发展实践区、海绵城市、智慧园区、BIM技术应用等相互交融为区域六大贯标工作。
前滩国际商务区于2016年正式开始申报创建本市第二批低碳发展实践区，经过多轮检查和考核，于2023年获得“上海市低碳发展示范区”称号；前滩在BIM技术应用上的实践探索，获得了上海市“智慧园区建设试点区”、“BIM技术应用试点区域”等荣誉称号；围绕海绵城市专项规划工作指引，前滩将于“十四五”期间新建1座初雨调蓄池和1座提标调蓄池，将有效缓解地区内涝风险，提高雨水利用率，为构建海绵城市带来更大助力。
前滩地区六大贯标工作具体内容
携手区域内合作伙伴共同创建
2017年参与前滩国际商务区开发建设的十余家企业共同签署了《联合创建绿色生态城区合作备忘录》，致力于推进区域可持续发展建设；同年，由陆家嘴集团联合国家电投公司建设的前滩能源中心正式对外供能，前滩能源中心是以天然气为基础，采用冷热电三联供技术及蓄能技术，为前滩区域内各单体建筑集中提供空调冷热源，有效提高能源利用效率，实现低碳排放，区域内的项目积极响应并使用能源中心供能，至2023年底实际供能建筑面积达到156万平米。
前滩能源中心外景
在宣传方面，区域入驻企业积极承担社会责任，还积极组织绿色低碳环保相关的主题活动、行业交流及宣传培训等。
参展2023年上海国际城市与建筑博览会
前滩太古里联合前滩区域内多个项目共同参与“地球一小时”活动
通过绿色生态城区终期验收是终点，也是新的起点。未来，前滩将继续加强绿色楼宇更新及区域运行监测，与时俱进、不断提高，陆家嘴集团也将继续秉承“以人为本、质量为先、科技赋能、绿色生态”的产品理念，积极贯彻国家政策，切实履行《上海市绿色建筑“十四五”规划》《上海市碳达峰实施方案》及《浦东新区碳达峰实施方案》，推动绿色发展与产业发展深度融合，打造具有陆家嘴特色的绿色发展体系。
