一段时间以来
互联网上有不少帖子或短视频
声称上海的商场“大量倒闭”“危机四伏”
并配上了围挡着的商铺
客流稀少的过道等图片
这些是真的吗？
南京东路步行街上的商场“经营不善”？
在部分自媒体的“报道”中
悦荟广场是南京东路步行街
“经营不善”的商场代表之一
对于这样的说法
张钊并不认同
“我们店的客流一直很稳定
整个商场的人气还不错。”
张钊是主打沉浸式体验消费公司“韩礼臣”的区域经理，韩礼臣在悦荟广场3层一举开设了沉浸式悬浮剧场、星空艺术馆、失恋博物馆3家店。
等候体验的消费者
记者选择在多个工作日探访，都看到3家店门口排着等候入内的消费者，有的还拖着行李箱。张钊透露，最近两个月，店铺的日均客流达千人以上。
而整个悦荟广场，进出口和自动扶梯上客流不断，热门餐饮店门口时常有等座队伍，临街的品牌以运动、时尚为主，同样人来人往。虽然部分商铺设置了围栏，显示尚未出租；但也有商铺正在装修，宣告“即将开业”。
商场内人来人往，并不“萧条”
静安嘉里中心“人气少”“空置率高”？
静安嘉里中心也是部分自媒体口中
“人气少”“空置率高”的商场
可在周边工作的白领们不这么看
随机街访中，不少人却提到，“商场里的店铺质量很高，不觉得人少”、“‘网红’餐厅很多，动不动就要排队”。
商场举办的互动活动很受消费者欢迎（采访对象供图）
在商场旁写字楼工作的乔女士说，自己不仅工作日来这里消费，双休日也会来商场参加活动，因为商场里的lululemon（运动品牌）在双休日会组织免费的瑜伽课等健身活动。
乔女士评价，“现在的商业不是简单地逛街、吃饭、买东西，而是要建立‘连接感’，有别人没有的内容——以前没想过卖运动服的店里会有健身教室，体验过后，觉得‘真香’，自然变成了商场的回头客。”
商场举办的互动活动很受消费者欢迎（采访对象供图）
七浦路服饰批发市场已被淘汰？
七浦路服饰批发市场和
火车站地下通道都处在
上海中心城区的核心地段
可以说是上海的“门面”
不过在社交平台上
这些商场如今的评价普遍都是
“每家服饰店都大同小异”
“价格还没有网购便宜”
“环境不太好”……
这些商场集中了大量小店，给过消费者“淘”的乐趣，但放在新的市场环境中，很多店铺不论业态还是服务方式，都已经跟不上时代的潮流。
暑期来上海旅游的大学生宋小理说。出发前，她上网做了不少“功课”，她说：“我听说过七浦路，也知道它紧邻苏州河，但看了社交平台的分享，觉得离它不远的‘今潮8弄’更有上海特色。” 最终她把外滩、外白渡桥、外滩源、今潮8弄列上了自己的行程单。
对于这类商场，业内人士表示，在当下的消费背景下，老旧业态已经到了不得不变的时候，但“自媒体‘先入为主’，选择部分冷清的场景唱空实体商业，这种做法不可取。
监控数据“打脸”自媒体
多名一线从业者认为
部分网文或短视频属于
“主题先行”“先入为主”
故意选取特定商场或特定时段
以此体现“危机”
事实上
“几乎在任何一个城市，都可以拍到有商场内人丁寥落的景象；但同样地，也能拍到人头攒动，摩肩接踵的镜头。因为市场规律就是有的商场生意好，有的生意差。”
被部分自媒体称“没人”的商场，实际却有不少经常排队的“网红店”
就上海商业的整体趋势看，多家研究机构或第三方平台的结果显示，首店经济、体验经济蓬勃发展，市场总体向好，包括被部分自媒体咬住的零售业空置率也持续下降，正面“打脸”自媒体对上海商业的抹黑。
南京东路步行街客流很大，但也面临商场之间竞争激烈、等问题
戴德梁行的数据显示，2022年上海新设首店1073家，新增规模继续领跑全国；2023年1月至2月，又新增首店181家，特色商业街区已经成为首店在上海的重要载体。截至2023年第二季度末，上海中高端购物中心市场整体空置率环比下跌0.5个百分点，目前为9.6%，是2022年以来的历史最低点，反映出上海零售市场复苏势头强劲。
世邦魏理仕的报告显示，今年以来，上海全市零售物业空置率持续下降。其中，第一季度环比下降0.3个百分点，购物中心首层租金在连续3个季度下调后实现止跌；第二季度，空置率环比下调0.1个百分点，目前为7.6%，全市购物中心首层租金走势平稳。
射箭这样的小众运动也逐渐在上海落地开花
道顺射箭馆在上海已有10家店，并在不断扩张，预计年底能翻一番。负责人龙海涛认为，这是上海商业迭代发展的结果。
道顺射箭馆的店有的在大型购物中心，也有的在社区商业体中，“虽然所在商业体规模、定位有差异，但总体来看，上海商业已经从1.0版迭代到3.0版——1.0版是传统百货，2.0版本是‘零售+餐饮’，3.0版本是‘零售+餐饮+体验’。‘体验’的内涵非常丰富，意味着更多的组合，比如‘商业+体育’‘商业+文化’‘商业+科技’……空间太大，潜力无限，就看从业者如何把握。”
本文来源：文汇报
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