他们在一线，把法律服务送到居民身边

作为杨浦区最大规模的旧住房拆除重建项目，凤南一村城市旧住房拆除重建项目的第一轮书面征询于今年3月启动，6月下旬，第一轮书面征询工作圆满完成，85个门栋近1800户居民达到了同意率100%。书面征询期间，社区法治专员的身影始终活跃在一线，为居民送去优质的法律服务。

在参与日常咨询中，社区法治专员发现了多个极易被居民混淆的法律问题，对项目顺利推进造成了阻碍。如，居民对项目法律定位不明，房屋内户籍在册人员欲按照户口分配“动迁利益”，或是旧改房屋内承租人去世，需要指定承租人。对此，法治专员多次为街道人民调解委员会及居委调委会的工作人员开展专题培训，详细讲解征收与旧住房拆除重建的差异点，解读公租房承租人死亡或承租人变更的实务难点与具体法律规定，以及产权人死亡后遗产继承的法律实务问题。

通过以案说法的方式，社区法治专员生动详实地阐述了相关法律内容，为凤南一村旧住房拆除重建项目的推进增添信心与底气。

同时，为了做好居民意见征询的前期工作，社区法治专员在基地开展了多次法律咨询活动，聆听居民诉求，深入浅出进行法律分析，解答居民疑惑。

近年来，杨浦区多处地块征收，因此不少居民误将本次旧改理解为征收。法治专员细心解释，让大家知晓本次项目的法律关系本质为旧住房更新重建。在厘清项目性质和相关政策之后，法治专员又为大家权衡利弊、详细分析，令居民们消除误解，纷纷表示愿意配合签约工作。

根据规定，旧房更新重建的签约主体为房屋的承租人，在承租人死亡后且未能一致推选新承租人的情况下由相关部门指定承租人。但指定承租人，有时候却因家庭内部矛盾无法正常推进。

法治专员列席由征收事务所经办人员、物业公司工作人员、人民调解员、居委会干部共同参与的协调会，提供即时法律意见，力争户内在册人员达成一致，共同推荐承租人。期间，法治专员前后参与协调会10余场，协助推进数十户居民完成指定承租人工作。