在今天上午举行的“高质量发展、高品质生活”全面建成小康社会市府新闻发布会上，记者获悉，今年徐汇区将开展18个老旧住房改造项目，总面积达13.2万平方米，惠及居民3500余户。十四五”期间，预计开展10万平方米历保建筑修缮工程。

作为中心城区，近年来徐汇区着力破解“老小旧远”难题，设立社区综合为老服务中心14家、日间照护机构27家、社区养老顾问点29个，老年人助餐服务点达到104个，成功创建了第三批国家智慧健康养老示范基地。全区现有养老机构57家，“乐龄汇”南部养老中心已经于今年开工，将于2023年竣工投用，计划增加养老床位近2000张。

徐汇区房管局负责人介绍，目前全区已完成成片二级以下旧里改造，基本解决群众“拎马桶”问题。今年，徐汇将开展18个老旧住房改造项目，总面积13.2万平方米，惠及居民3500余户。辖区内还有26万平方米不成套住房，下一步将综合采用结构性修缮、抽户以及“长高长胖”方式，成熟一幢、推进一幢。今年起，徐汇还将全力推进36幢1192户小梁薄板房改造，综合采取拆除重建、拓宽改造、抽户改造、内部分割结合旧住房综合改造等方式，制定“三年行动计划”，争取到2022年基本解决老百姓居住困难问题。此外，今年徐汇还计划实施3万平方米历保建筑以及5万平方米里弄房屋修缮工程，共惠及居民2600余户。

天平街道的“66梧桐院”

2017年以来，徐汇着力建设一站式社区服务和社区治理平台“邻里汇”，以15分钟社区生活圈、5分钟家门口服务圈为标准布局“一张网”，三年多来已累计建成18家街镇邻里汇、306个居民区邻里小汇，位于漕开发的鑫侨高国际邻里中心也于近日启动建设，构成了徐汇“区—街镇—居民区”的三级网络。眼下，邻里汇已成为居民家门口的党群站、会客厅、托老所和便民点，如，天平街道的“66梧桐院”就把邬达克设计的老洋房变成了居民家门口的服务站和议事厅。

水岸汇

“水岸汇”建设源于徐汇滨江提升服务品质需求，以5分钟可达为目标，整合改造沿江文化场馆、活动场地等20余处公共空间，增设可移动的外摆设施，包含卫生设施、资讯服务、休憩服务、运动服务、寄存服务、应急服务等六项基本功能。同时一改以往政府主导的单一运作模式，发挥徐汇消费品牌总部集聚的优势，与百胜、星巴克等国际品牌以及乔家栅等老字号合作，在“水岸汇”引入专业化团队运营，让市民游客享受“艺术+生态+服务”融合的滨水公共服务新体验。

2019年1月，武康大楼完成架空线整治前一天

风貌保护方面，衡复历史文化风貌区徐汇部分面积达4.3平方公里，有优秀历史建筑1074幢，占全市总量近四分之一，全市64条“永不拓宽的道路”有31条在此。近年来，徐汇区通过减建筑容量、减人口总量、减过度商业，增公共空间、增绿化面积、增文化功能等“三减三增”活化城市肌理，提出微设计、微更新、微治理和生态修复、城市修补、管理修正的“三微三修”理念，以人的需求、人的尺度、人的感受定义风貌区的有机更新。

2019年，徐汇发布社区规划师制度实施办法，在上海率先形成“区规划委员会—社区规划师—规划设计院”三级专业管理体系，社区规划师的意见建议被纳入城区规划、建设、管理的大体系和全过程，这真正实现以专业性赋能风貌区精细治理。

而今，以建业里为代表的成片石库门里弄构成了岳阳路-建国西路慢生活街区，黑石公寓、黑石M+园区的建成和东平路的改造提升，将助力汾阳路—复兴中路音乐街区成为上海又一张亮眼的城市音乐名片。近年来，徐汇区先后开放黄兴、巴金、张乐平、柯灵、夏衍、草婴等名人故居，开发“漫游慢品武康路”等30余条文旅线路，推动“建筑可阅读、街区可漫步、城市有温度”。